Local en alquiler en calle De San Vicente Ferrer de 65 m²

Con una superficie de 65 metros cuadrados, este local en alquiler presenta un espacio versátil que se adapta a diversas necesidades comerciales. Ubicado estratégicamente en el corazón de Malasaña, muy próximo al metro de Noviciado, brinda una excelente visibilidad y accesibilidad con tres huecos de entrada al local. Las dimensiones del establecimiento permiten su óptimo aprovechamiento, siendo ideal para comercio de todo tipo, barra degustación, artesanías, o tiendas de ropa. El espacio, aún en estado bruto, ofrece una oportunidad única para que los arrendatarios personalicen y configuren el local según sus necesidades específicas. Este lienzo en blanco permite la creación de un ambiente comercial único y atractivo, asegurando que cada empresario pueda dar vida a su visión de manera efectiva. Su distribución, con una gran fachada de unos 8 m facilita la exposición de producto y un espacio comercial cómodo y acogedor para los clientes. Adicionalmente, existe la posibilidad de integrar este local con otros dos locales contiguos, uno con Licencia de Teatro y posibilidad de modificación a Restaurante, de 172 m2 con entrada por la Calle del Norte, y otro con licencia de Bar en la misma esquina de San Vicente Ferrer y la Calle del Norte, componiendo así un gran local de hostelería de 330 m2. Esta combinación ofrece oportunidades para expandir el espacio y diversificar las actividades comerciales. Es importante mencionar que el local se entrega en estado semi bruto, y por tanto requiere de reformas y tramitación de licencias para su adaptación, pudiendo contar con la colaboración de la propiedad del edificio completo. Se muestran fotografías del estado actual del local, así como infografías del posible resultado una vez reformado. Actualmente se encuentran tapiados dos de los accesos según se muestra en fotografías de la fachada. Las condiciones que se muestran a continuación se refieren a la entrega del local en el estado actual, si bien sería posible negociar acabados más avanzados con otros niveles de renta y garantías. Condiciones: Alquiler: 1.200€ +IVA sin traspaso. Contrato: 10 años o más. (Obligado cumplimiento 5 años). Garantía y fianza: 14 meses Gastos por cuenta del arrendatario: Suministros e IBI 423€. Exento de comunidad. Sin honorarios de agencia.