Traspaso local en Gran Vía con terraza

Local comercial recién reformado en traspaso con licencia definitiva de bar con ambientación musical hasta 90 dB(A) y terraza de 8,35 m². Completamente equipado y listo para empezar a ejercer la actividad. Local totalmente reformado, habilitado como pub - bar con ambientación musical, dispone de una superficie de 175?m² distribuidos en zona de salón-comedor, zona de barra totalmente equipada, dos cuartos de aseo (uno de ellos habilitado a personas con movilidad reducida) y zona para almacenaje.   Dispone de todas las instalaciones necesarias para la actividad. Licencias: - Licencia definitiva de bar con ambientación musical hasta 90 dB(A); - Licencia para terraza de 8,35 m² (adaptada a la nueva normativa); - Aforo interior para 80 comensales. Condiciones económicas: - Traspaso: 250.000?€; - Alquiler actual: 1.200?€, más impuestos que correspondan (Posible subida de un 20% de la renta según el art. 32 de la LAU); - IBI: a cargo del arrendatario (820?€/año aproximadamente); - Gastos de comunidad: a cargo del arrendatario (150?€/mes aproximadamente); - Fianza: 2 mensualidades; - Garantías: aval bancario o depósito adicional; - Duración del contrato: a definir. Ubicación: Ubicado en una de las zonas de hostelería por excelencia de Valencia, se encuentra rodeado de todo tipo de comercios, bares, cafeterías, restaurantes.... Situación inmejorable a escasos minutos del cauce del Río Turia y Gran Vía Marqués del Turia. Grupo RESTAIL comercializa el inmueble en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad. Se ruega no molestar al propietario, ni a los trabajadores del local. Y si usted es una agencia inmobiliaria y tiene un cliente interesado, póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de colaborar. Muchas gracias por su comprensión. Restail. La evolución de retail.