Local en alquiler en calle Enbeltran con aire acondicionado

En uno de los mejores tramos de la Parte Vieja de San Sebastian y con muchísimo tráfico peatonal, se alquila local a reformar, y sin licencia de actividad. 45 m2 útiles, instalación de aire acondicionado hecha, así como la instalación eléctrica. Pero no dispone de baño, ni acceso a la calle. Requiere de cierta reforma y obtención de licencia por la parte interesada. Escaparate de 1´90m de ancho, y el local dispone de una altura de 2´5 metros desde el suelo hasta el falso techo. A la firma del contrato de alquiler, el arrendatario deberá aportar: 2 meses de fianza legal + garantía adicional (a negociar) + honorarios agencia (12% de la renta mensual media pactada durante el escalado de rentas + IVA).