Nave en alquiler en calle De Potosí con aire acondicionado

¡Te presentamos una increíble nave comercial y logística disponible para alquilar en el Sector Industrial de La Maquinista, específicamente en la calle Potosí 9! Esta impresionante nave destaca por su ubicación estratégica con fácil acceso a la Ronda del Litoral salida 30, Bon Pastor, y por su imagen corporativa y visibilidad excepcionales debido a su cercanía al centro comercial La Maquinista. Con una forma rectangular, esta nave se extiende en una superficie útil de 1.981m² distribuidos en tres niveles: planta baja, planta primera y altillo. Estos espacios están conectados mediante una escalera interior de obra y un montacargas de 10m², facilitando la movilidad y la comunicación entre ellos. Las características de la nave son las siguientes: 1. Planta baja: - Área: 962m². - Amplio almacén: aproximadamente 17,20m de ancho x 61,50m de fondo. - Altura libre: 4,80m. - Habilitada como sala de venta actualmente: 237m². 2. Planta primera: - Área: 842m². - Almacén con oficinas centrales. - Medidas aproximadas: 17,20m de ancho x 54,30m de fondo. - Resistencia: 1.500 kg/m². 3. Altillo: - Área: 175m². - Habilitado como despachos y sala de máquinas. La nave está equipada con: - Acceso para tráiler mediante puerta TIR. - Suelo de microcemento. - Sistema contra incendios. - Bocas de BIES. - Montacargas de 10m². - Aseos y aseos adaptados para personas con movilidad reducida. - Aire acondicionado con bomba de frío y calor en las oficinas. Además, los suministros de agua y luz están dados de alta, y la nave se entregará completamente vacía y lista para ser ocupada. Fianza de 2 meses + Deposito o aval bancario a determinar por la propiedad. Todos los impuestos de actividad, vados y residuos a cargo del inquilino, al igual que mantenimiento de montacargas. Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ contratación + 21% de IVA. Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.