Oficina en alquiler en El Parc i la Llacuna del Poblenou con terraza

Referencia 175d053 Descubre una oportunidad excepcional para establecer tu negocio en uno de los destinos más prestigiosos de la ciudad: un edificio de oficinas de vanguardia con una imponente presencia. Este edificio de nueva construcción está estratégicamente ubicado en el consolidado distrito del 22@, una zona prime de oficinas, y se distingue por su diseño moderno y sus características excepcionales. Con una distribución inteligente en planta baja y 7 plantas sobre rasante, este edificio ofrece una flexibilidad y versatilidad sin igual. Cada planta se puede dividir desde 600 hasta 3.078 m², adaptándose perfectamente a las necesidades de tu empresa en constante crecimiento. LA OFICINA: ¦ Abundante luz natural ¦ Superficies diáfanas. ¦ Ratio de ocupación: 1/8. ¦ Altura libre 2,7 metros ¦ Climatización districlima frío-calor. ¦ Posibilidad de techo visto o falso techo. ¦ Luminarias empotradas. ¦ Pavimento técnico. ¦ Preinstalación eléctrica, voz y datos. ¦ Aseos privativos. ¦ Gastos de comunidad e IBI, 16.906, 67 euros/mes. ¦ Renta parking 90 euros/plaza/mes. EL EDIFICIO: ¦ Superficie 18.282m² más 2.034m² de terrazas. ¦ Ancho fachada de 130mts. ¦ Terraza comunitaria en planta 7. ¦ Terrazas privativas en cada planta. ¦ Locales adaptados como oficinas. ¦ Ratio de ocupación 1:8, posibilidad de llegar a 1:6. ¦ Altura libre entre forjados 3,79 metros. ¦ Certificación LEED Gold. ¦ Climatización Districlima. ¦ Zonas de carga para vehículos eléctrica. ¦ Parking de coches, motos e bicis. ¦ Vestuarios. Comunicaciones: ¦ BUS: 6, 192, H14, N11, V23 ¦ METRO: L1 Glories - Marina / L4 Bogatell - Llacuna ¦ TRAM: T4 Auditori / Teatre Nacional ¦ CARRETERAS: C-33 Meridiana / C-31 Gran Vía Corts catalanes / B-10 (Ronda del Litoral) / Avenida Diagonal Para visitas u otras oficinas similares, contáctenos o visite nuestra web.