Oficina en alquiler en calle D'esteve Terradas con terraza y aire acondicionado

Oficina en alquiler ubicada estratégicamente en Calle Esteve Terrades, 21, en el animado barrio de Vallcarca i els Penitents, distrito de Gracia. - Espacio luminoso y diáfano, ideal para showroom. Próxima a reconocidos centros médicos como la Clínica Quirón, el Hospital Delfos y la Clínica Virgili, ofreciendo un entorno de servicios de alta calidad. Se encuentra rodeada de una vibrante comunidad y una amplia oferta gastronómica, comercial y cultural en los alrededores. La oficina se sitúa en planta baja de un edificio de uso mixto y se accede por escalera comunitaria de la finca. Ocupa una superficie de 134m2 + una terraza de 10m2 y se distribuye en 2 plantas comunicadas entre si mediante escaleras, ideal para distintas secciones o áreas de exposición. DISTRIBUCIÓN: - PLANTA BAJA diáfana de 67m2 con baño y ducha. - PLANTA SÓTANO diáfana de 67m2 con terraza interior de 10m2 y un aseo. Cuenta con acabados de excelente calidad, grandes cristaleras correderas que permiten entrada de luz natural, suelo de parquet, fibra óptica y aire acondicionado por Split. Posibilidad de mantener la estructura actual o adaptarla según las necesidades del inquilino. Mobiliario: Negociable con el inquilino (A consultar). Suministros de luz y agua dados de alta, para una pronta incorporación. Posibilidad de plaza de parking en el mismo edificio (A consultar). - Accesibilidad óptima mediante transporte público: Metro L3 Vallcarca y múltiples líneas de autobuses (27, 124, 123, 92, 129, V17 y N5), lo que facilita la movilidad de empleados y visitantes. Conexión directa con la Ronda de Dalt, lo que simplifica los desplazamientos por la ciudad y las conexiones con otras áreas comerciales. Condiciones de Alquiler: •Fianza: 2 meses + 3 meses de fianza complementaria o aval bancario. •Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación + 21%IVA. Al precio del alquiler se le tendrá que incrementar el 21% de IVA menos 19% de IRPF en caso de no estar exenta la propiedad.