Oficina en alquiler en La Nova Esquerra de l'Eixample con terraza

¡OFICINA EN ALQUILER CON TERRAZA EN LA NOVA ESQUERRA D'EIXAMPLE - DISPONIBILIDAD MAYO 2024! Ubicada en la prestigiosa calle Entenza, esta magnífica oficina en alquiler ofrece una oportunidad única en el corazón del barrio de la Nova Esquerra d'Eixample. Forma parte de un edificio exclusivamente destinado a oficinas, rodeado de comercios locales y a solo dos pasos de la Plaza España y el encantador Parque de Joan Miró. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: •Superficie: 442m2 + 219m2 de terraza para disfrutar de reuniones al aire libre o momentos de relax. •Oficina reformada en 2018, asegurando modernidad y eficiencia en el espacio de trabajo. •Estratégicamente ubicada en la planta principal para facilitar el acceso y la visibilidad. •Equipada con suelo técnico carpintería de aluminio nueva con rotura de puente térmico, además de vidrios "Guardian Sun". •Con climatización frío-calor por conductos para garantizar un ambiente confortable durante todo el año. •Cuenta con falso techo de aluminio y luminarias LED, dos núcleos de aseos y una zona de office. •Opción de adquirir plaza de parking dentro del edificio para mayor comodidad. •Disponible el servicio de conserjería durante el horario comercial. CONDICIONES ECONÓMICAS: •Renta mensual de 7.514€, a un atractivo precio de 17€/m2/mes. •Gastos de comunidad incluidos, con suministro de agua, por un total de 650€/mes (1,47€/m2/mes). Estos gastos no están incluidos en la renta y se debe tener en cuenta el incremento del IBI a partir del segundo año del contrato. Esta oficina en alquiler no solo destaca por sus impresionantes características, sino también por su accesibilidad y conexiones. Disfrute de una ubicación privilegiada con excelentes opciones de transporte: •Metro: A pocos pasos de las estaciones Tarragona (L3), Plaza España (L1) y Estación de Sants (L5), facilitando el desplazamiento en la red de transporte público. •Autobuses: Amplia cobertura de líneas de autobús que conectan con diferentes puntos de la ciudad, brindando flexibilidad y conveniencia. •Bicing: Con zonas de Bicing cercanas, fomentamos un transporte sostenible y saludable para sus empleados. GARANTÍAS: •Fianza: Se requerirá una fianza equivalente a 2 meses de alquiler. •Fianza Complementaria: Dependiendo de la solvencia económica, la propiedad podrá solicitar una fianza complementaria para garantizar la seguridad financiera. HONORARIOS •Honorarios: 10% de una anualidad + 150€ de gastos de contratación. •IVA: Al precio del alquiler se le aplicará el 21% de IVA. En caso de no estar exenta la propiedad, se restará el 19% de IRPF.