SIN TRASPASO (0€) MAGNÍFICO LOCAL CON PLAZA DE APARCAMIENTO AL LADO DE LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD - PALACIO DE DEPORTES DE BENALMÁDENA. TRATO DIRECTO CON LA PROPIEDAD. TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO, LISTO PARA INICIAR DE INMEDIATO ACTIVIDAD COMO INMOBILIARIA u OFICINA. PARA EMPEZAR A TRABAJAR DESDE EL PRIMER DÍA.
Local situado a pie de calle muy transitada y comercial (la calle de referencia y la elegida por muchísimas inmobiliarias y despachos profesionales en Benalmádena), a 30 metros de los Registros de la Propiedad de Benalmádena y Oficina Liquidadora, Palacio de Deportes de Benalmádena (antiguo Club de Hielo), Mercadona, etc. La zona, goza de un excelente acceso y dispone de buenas posibilidades de aparcamiento (zona azul, aparcamiento público a 100 metros en el Palacio de Deportes de Benalmádena, etc.).
LOCAL TOTALMENTE AMUEBLADO - EQUIPADO, de 40 m2 aprox., configurado actualmente para 3-4 puestos/posiciones de trabajo y CON PLAZA DE APARCAMIENTO (situada a 20 metros de distancia). Dispone de LICENCIA DE APERTURA como INMOBILIARIA que se cede gratuitamente para el cambio de titularidad. El local dispone de una amplia fachada de granito de más de 6,00 metros lineales, dos escaparates expositores dotados con un total de 20 carteles led colgantes, cristales de seguridad (6+6+6), persiana motorizada, todo en acero inoxidable, con espacio previsto para rótulo corporativo de hasta 5.20 m x 0,75 (como el actualmente existente, véase foto), iluminación exterior led con temporizador, etc. Perfecta luminosidad natural. Toda la luminaria interior en LED, contratos de suministros de agua y electricidad vigentes, línea tfno. – fibra óptica, climatización 5,160 frig. y 6.880 kcal. (Daikin Inverter tipo cassette integrado). Mobiliario/equipamiento en impecable estado de conservación. Acabados e instalaciones de primera calidad (solería porcelánica, hilo musical, sistema de alarma y grabación, frigorífico/congelador, TV expositor, estores, carpetas colgantes led, etc,). LA PLAZA DE APARCAMIENTO, sin vehículos colindantes, se encuentra situada en la planta sótano del PDB- antiguo Club de Hielo, a 20 metros del local, y resulta apta para un vehículo tipo 4x4.
Local, amueblado y equipado, según se muestra en el reportaje fotográfico, 840 €/mes. Plaza de aparcamiento, 60 Euros/mes. Total 900 €/mes. Los suministros de electricidad y agua, basura industrial (106 €/año 2022), a cargo del arrendatario. Gastos de comunidad + IBI a cargo de la propiedad. Calificación energética D 167.39, emisiones d 28.56. Se pide dos meses de fianza legal y el mes corriente. IMPRESCINDIBLE ACREDITAR SOLVENCIA ECONÓMICA. Contrato sujeto a seguro de impago de alquiler – o fianza adicional a negociar. Trato directo con la propiedad. Contesto en inglés y alemán.
