Promoción: EDIFICIO PERALTA I Y II

27 VIVIENDAS DE 2 Y 3 DORMITORIOS CON AMPLIAS TERRAZAS, GARAJES Y TRASTEROS.

Descripción detallada:

VIVIENDAS PARA VIVIR ENTRE EL CAMPO Y LA CIUDAD, INMEJORABLEMENTE COMUNICADAS CON LA A-3 MADRID-VALENCIA. UBICADAS EN LA MEJOR ZONA DE LA POBLACIÓN, JUNTO A COLEGIOS, CENTRO DE SALUD, POLIDEPORTIVO, SUPERMERCADO, ETC... LA ARQUITECTURA INTERIOR HA SIDO PENSADA PARA QUE USTED DISFRUTE DE CADA UNO DE LOS ESPACIOS DE SU NUEVO HOGAR, CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD. DISFRUTE DE SUS ESTUPENDAS TERRAZAS SOLEADAS TODO EL DÍA DEBIDO A SU BUENA ORIENTACIÓN.

Memoria de calidades

MEMORIA DE CALIDADES ESTRUCTURA ­ Cimentación por losa armada y muros de hormigón armado. ­ Pilares de hormigón armado. Forjados con losa armada de hormigón. TABIQUERÍA ­ Fachadas y patios de luces: ladrillo cara vista, cámara y tabique térmico de 8 cm de espesor. ­ Medianeras exentas: enfoscado con mortero cemento sobre tabicón de ladrillo cerámico, cámara de aire y tabique térmico de 8 cm de espesor. ­ Separación entre espacios habituales de viviendas: dos tabiques de 8 cm de espesor, con aislamiento acústico en la cámara. ­ Separación de viviendas con elementos comunes y separación entre espacios no habitables de viviendas: tabicón cerámico de 12 cm de espesor. ­ Tabiquería de distribución interior: tabique de espesor 8 cm. ­ Forrado de pilares, armarios y falseados instalaciones: tabique revestido de yeso de 6 cm de espesor. ­ Cajas de escalera y ascensores: tabicón de ladrillo panal de 12 cm de espesor. Separación de viviendas cámara con aislamiento acústico y tabique de espesor 8 cm. ACABADOS INTERIORES DE VIVIENDA ­ Paredes: revestimiento de yeso a buena vista, con guardavivos de PVC en las aristas. ­ Techos: techos de escayola lisa y moldura en toda la vivienda, excepto baños y cocina. Resto techos interiores enlucido de yeso a buena vista. Techos exteriores enfoscados de mortero de cemento. SOLADOS Y ALICATADOS ­ Terrazo de 50 x 50 con rodapié rebajado a juego, pulido y vitrificado. Ó baldosa porcelánica con rodapié a juego. Pavimento cerámico en cocinas y baños. Gres en suelo terrazas y balcones. Mármol en escalera y zaguán con rodapié a juego. Rasilla en cubierta general y patios de luces. Alicatados hasta el techo con azulejos cerámicos de 1ª calidad en cocina y baños. Hormigón impreso en rampa garaje. ­ Cubierta: hormigón aligerado e impermeabilización continua con Polibreal en caliente o similar. CARPINTERÍA ­ Fachadas y patio de manzana: ventanales abatibles y mallorquinas regulables abatibles de aluminio lacado en blanco. Correderas en escalera y cocina. ­ Patios de luces: aluminio lacado blanco. Persianas enrollables de lamas de aluminio en cajón monobloc con accionamiento por manivela. ­ Interior: puertas de madera contrachapada de roble formando dos cuadros, puerta de comedor, cocinas y vidrieras. Puerta de entrada acorazada, cerradura de seguridad con tres puntos de cierre y mirilla. ELECTRICIDAD ­ Electricidad en viviendas según REBT, toma de teléfono y televisión en salón, dormitorio principal y cocina. Antena parabólica. Video portero. Luminarias en zonas comunes y un punto de luz en terrazas exteriores y balcones. Alumbrado de emergencia y señalización en garaje, escalera y zaguán. Dotación en el edificio y viviendas para las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para acceso a los servicios de telecomunicación. FONTANERÍA ­ Instalación por tubo reticulado. Saneamiento y bajantes de PVC (forrados de aislante acústico). Sanitario de color en baño principal Roca o similar y blanco en segundo baño Roca o similar. Grifería con monomando cromada. Toma de lavavajillas y lavadora. Fregadero en cocina de dos senos de fibra o similar. APLACADOS Y CANTERÍA ­ Encimera de granito en cocina, en rosa villar o similar con doble canto, vierteaguas de piedra caliza en patios de luces. PINTURA ­ Pétrea lisa exterior en paramento horizontales y verticales que no sean de ladrillo cara vista. Color a determinar por la dirección facultativa. Gotele plastificado con dos pasadas en plástico en paredes de viviendas. Color a determinar por la dirección facultativa. Techos al plástico liso color blanco. VIDRIOS ­ Doble acristalamiento, 4/6/4 con cámara en fachadas y patio de manzana, tipo climalit o similar, con barrotillo interior. Doble acristalamiento, 4/6/4 con cámara en patio de luces. Vidrios impreso translúcido en puertas de salón y cocina. VARIOS ­ Ascensor: con puertas automáticas con llavín para acceso a garaje de 4 personas. ­ Muebles de cocina: altos y bajos contrachapados de roble con cornisa. ­ Electrodomésticos: encimera vitrocerámica, campana extractora empotrada, horno polivalente y calentador de gas butano. ­ Buzones para correspondencia, en zona común. ­ Rotulación de zaguán, plantas piso y número de vivienda. ­ Puerta de garaje automática. ­ Grifo y desagüe en cuarto de contadores de agua al servicio de la comunidad. ­ Armario empotrado: 1 armario en la habitación principal. ­ Preinstalación de aire acondicionado: 2 puntos de preinstalación de aire acondicionado uno en el salón-comedor y otro en la habitación principal, en todas las viviendas. Las viviendas recayentes a los patios de luces pisables en la planta que corresponda, dispondrán de acceso para uso y mantenimiento. ­ Preinstalación de calefacción: en todas las viviendas. EN NUESTRA OFICINA SE ENCUENTRAN LAS MUESTRAS DE LOS MATERIALES PARA SER REVISADOS POR NUESTROS CLIENTES. ESTE DOCUMENTO ES INFORMATIVO Y CARECE DE VALOR CONTRACTUAL. LA DIRECCIÓN FACULTATIVA PODRÁ REALIZAR CAMBIOS POR CUESTIONES TÉCNICAS, CONSTRUCTIVAS O DE OTRA INDOLE, MANTENIENDO EL NIVEL DE CALIDAD DE LA PRESENTE MEMORIA, TANTO EN LA DISTRIBUCIÓN Y EN LAS MEDICIONES DE LAS VIVIENDAS, ASÍ COMO EN LA CALIDAD FORMATO Y DIMENSIONES DE LOS MATERIALES. PLAZO DE VALIDEZ DE LA PRESENTE MEMORIA TRES MESES.

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