Promoción: EDIFICIO CAMPO REAL

El edificio Campo Real, es una promoción de estudios, áticos y pisos de 1 dormitorio en pleno centro de Madrid.

Direcciones de la promoción:

C/ Campo Real, 22-24 de Madrid

Descripción detallada:

El edificio Campo Real es una promoción de estudios, áticos (con amplias terrazas) y pisos de 1 dormitorio, con un diseño arquitectonicamente exclusivo, dotado de excelentes calidades y plena accesibilidad para personas con discapacidad física, para que vivir en ellos sea toda una comodidad. Muy bien comunicado, próximo a la Plaza Castilla, Bravo Murillo y al eje de Sinieso Delgado, el Edificio Campo Real cuenta también con excelentes comunicaciones tanto por metro como por autobús con toda la ciudad. Con la garantía de Grupo Moreno y BBK.

Memoria de calidades

1. Cimentación y Estructura:  La cimentación se realizará con muros de sótano perimetrales, zapatas aisladas y vigas riostras de atado, de hormigón armado según especificaciones de la norma EHE-1999, tanto para el hormigón (HA-250) como acero (b-500-s).  Se realizará con pórticos y pilares de hormigón armado y forjados de viguetas pretensazas semiresistentes del mismo material y bovedillas cerámicas en placas de piso y de porexpan en forjado de cubierta. 2. Cerramientos:  Fachadas exteriores: Ladrillo macizo de ½ pie de espesor, o bloque Termoarcilla de 19 cm., cogidos con mortero de cemento 1:4, cámara de aire para alojar aislante y cerramiento interior con L.H.S. tomados con pasta de yeso. En caso de usar termoarcilla, no se precisa cámara.  Fachadas a patio: Ladrillo macizo de ½ pié de espesor, o Termoarcilla de 19 cm., cogidos con mortero de cemento 1:4, cámara de aire para alojar aislante y cerramiento interior con L.H.S. tomados con pasta de yeso. En caso de usar Termoarcilla, no se precisa cámara.  Medianeras: Ladrillo hueco doble a tabicón cogidos con mortero de cemento 1:4, enlucido interiormente con yeso. 3. Cubierta:  El edificio presenta dos tipos de cubriciones, según el uso de las mismas. Las viviendas de la planta ático se cubren con cubierta plana invertida, con aislamiento de máxima densidad y protección de canto rodado sobre lámina de PVC., mediante teja cerámica sobre capa aislante y forjado cerámico.  En las zonas correspondientes a las terrazas, se realiza a base de un solado, dado que es una zona transitable, sobre una capa de poliuretano de 5 cm. de espesor y 50 Kg. /m3 de densidad, todo ello apoyado sobre el forjado correspondiente. 4. Aislamientos e impermeabilizaciones:  En fachadas: capa de poliuretano proyectado de 4 cm. de espesor y 40 Kg. /m3 de densidad mínima, siendo al mismo tiempo aislante térmico y antihumedad.  En medianera abierta el mismo aislamiento que en cerramiento.  En cubierta y terrazas de la planta ático: capa de poliuretano proyectado de 5 cm. de espesor y 50 Kg. /m3 de densidad, siendo al mismo tiempo aislante térmico y antihumedad. 5. Carpintería:  La carpintería interior será de madera para pintar y la carpintería exterior será de perfilaría de PVC, con vidrio doble tipo Climalit, con cámara de 16mm. Las ventanas serán con apertura oscilo batiente. La carpintería exterior cumplirá los requisitos siguientes: - Atenuación acústica > 0 db (A) - Coeficiente transmisión K < 5 Kcal./h.m2ºC - Permeabilidad < 50 m3 / h.m2. - Estanqueidad al agua de lluvia o nieve tanto en sus componentes como en sus juntas. Resistencia e indeformabilidad por la acción del viento o su propio peso. 6. Solados y Alicatados:  En zonas nobles (salones y dormitorios) serán de tarima de madera a definir, y en el resto de solado de gres de 1ª calidad.  Baños y cocinas llevarán alicatados en piezas cerámicas decoradas.  En zonas comunes, mármol crema marfil, tanto en suelos como en paredes de portal.  En cuarto de instalaciones y en garajes, hormigón pulido en sótano y plaquetas de ferro gres en patio interior. Todas las piezas y colocación cumplirán las normas UNE-EN-ISO. 7. Electricidad:  Cumplirán las disposiciones vigentes en el Reglamento Electrotécnico para baja tensión y la Norma Tecnológica de lo edificado IED.  El grado de electrificación de las viviendas será elevado (9,2 Kw.). Con siete líneas independientes, con secciones nominales.  Los mecanismos serán de SIMON 31, mandados desde cuadro de protección protegidos en los circuitos desde cuadro de protección, sobre armario de empotrar con automatismos de 2 X 10ª, 3X 20ª, 2 X 25ª, diferencial de 40ª y 30mA e interruptor omnipolar. 8. Ventilación y extracción de aire:  Los aseos de las viviendas, al ser interiores, tienen una ventilación mediante “shunt”.  Las cocinas tienen chimeneas independientes de extracción para los humos. El cuarto de basura tiene ventilación independiente.  En garaje se preverá ventilación forzada mediante ventiladores y conductos de chapa, con salida hasta cubierta. 9. Ascensor:  Se instalará un ascensor de patente de 1ª calidad, marca OTIS con motorización en hueco, sin cuarto de máquinas, de 6 plazas para acceso a minusválidos.  Se instalará una plataforma tipo salva escaleras vertical SHV, marca OTIS, con acceso libre para minusválidos mediante barra inmóvil. 10. Fontanería:  La red de distribución de agua fría y caliente sanitaria se realizará en tubo de cobre continuo con uniones soldadas, según el trazado y especificaciones de los planos. Irá provista de los elementos necesarios de valvulería y grifería que permiten aislar para su reparación todos y cada uno de los ramales y aparatos de la red.  Toda la instalación de fontanería será estanca y capaz de resistir una presión doble de la de cálculo o funcionamiento e irá protegida de las heladas. Se aislará la red de agua caliente en el caso de discurrir por espacios no calefactados o por el exterior de la edificación. La distancia mínima de separación entre las dos redes de fontanería será de 4 cm.  La red interior de desagües se ejecutará en tubo de PVC de baja presión, con juntas selladas con soldadura química, codos y demás piezas especiales de las mismas características y material.  Todos los puntos de descarga irán provistos de cierre hidráulico, instalándose asimismo un bote sifónico por pieza húmeda antes de su vertido a la red vertical de desagües. El trazado y características de la red será el especificado en los planos del proyecto.  Los desagües de aparatos se realizarán con tubería de PVC sanitario con botes sifónicos.  Los aparatos sanitarios serán de marca Roca, color blanco. Todos los aparatos tendrán llave de corte, así como cada cuarto húmedo.  La grifería será monoblock, o similar, de la marca Roca. Con llaves de corte en los distintos aparatos y otra llave de corte en cada cuarto húmedo. 11. Calefacción:  Bomba de calor ( aire acondicionado y calefacción). 12. Instalación de Telecomunicaciones:  Telefonía básica: 2 pares por vivienda.  RDSI (Red digital de servicios integrados): Acceso a cada vivienda (2 tomas).  RTV (Terrenal): Dos cables coaxiales para todo el edificio de 75 Ω y ancho de banda entre 47 y 2.150 MHZ. Dos tomas por vivienda.  RIV por satélite: Preinstalación hasta viviendas, excepto elementos de captación.  TLCA (Telecomunicación por cable): Previsión cable coaxial exclusivo por usuario, de 75 Ω y ancho de banda entre 86 y 862 MHZ. Dos tomas por vivienda. Se ejecuta la red interior y canalización del resto.  La instalación de TB+RDSI se desarrolla en estrella con línea exclusiva para cada usuario. La de TLCA ascendente será como la de RTV terrenal y la descendente para preparación digital vía satélite. 13. Captación de energía solar:  Conforme a normativa, se prevé el equipo de captación de placas solares en cubierta, para suministrar al 60% de la demanda de agua caliente sanitaria de las viviendas. 14. Instalación contra incendios:  Se preverá la instalación exigida por la normativa NBE-CPI-96 y el Reglamento de Prevención de Incendios de la C.A.M 15. Pinturas:  Pintura en liso en paramentos verticales y horizontales.  Pintura al esmalte en elemento de cerrajería. 16. Varios:  Videoportero desde portal a cada vivienda con posibilidad de apertura eléctrica del portal.  Cocina amueblada en frente de 3 mts, muebles altos y bajos, placa vitrocerámica, horno y fregadero de acero inoxidable.

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Información hipoteca

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