Promoción: EDIFICIO OBRADORS

PROMOCIÓN DE VIVIENDAS DE 1,2 Y 3 HABITACIONES FRENTE AL FUTURO PARQUE FLUVIAL Y JUNTO AL NUEVO HOSPITAL DE MANISES.

Direcciones de la promoción:

POETA QUEROL 11, VALENCIA
C/OBRADORS, MANISES

Descripción detallada:

EL EDIFICIO OBRADORS ESTÁ UBICADO EN UN EMPLAZAMIENTO PRIVILEGIADO EN UNA ZONA DE REGENERACIÓN URBANÍSTICA FRENTE AL FUTURO PARQUE FLUVIAL Y PRÓXIMO AL NUEVO HOSPITAL DE MANISES. PERFECTAMENTE COMUNICADO (METRO Y BUS), ESTA PROMOCIÓN CONFORMA LA MEJOR OPCIÓN PARA VIVIR TRANQUILAMENTE CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS.

Memoria de calidades

1.- FACHADA Y ESTRUCTURA Estructura de hormigón armado. Las escaleras y rampa de garaje se realizarán mediante losas de hormigón armado. Fachada por fábrica de ladrillo cara vista y tabicón de ladrillo perforado enfoscada interiormente. Cámara de aire con aislante y doblada con tabique autoportante de placas de yeso laminado. 2.- ALBAÑILERÍA La tabiquería se realizará con materiales cerámicos en las plantas de aparcamiento, caja de escalera, antepechos y ascensor, mientras que toda la tabiquería interior de las viviendas y zonas comunes se realizará con placas de yeso laminado tipo Knauff o similar. 3.- CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA Carpintería exterior será de aluminio lacado, sistema monoblock. Persianas de aluminio enrollables, en salón y dormitorios. Acristalamiento tipo Climalit o similar excepto en cocinas y cuartos de baño. En las viviendas de planta baja, las ventanas dispondrán de enrejado. Puertas cortafuego en sectorización de sótanos y escaleras generales. Puertas salida a cubierta del edificio de chapa galvanizada. 4.- CARPINTERÍA DE MADERA Puerta de entrada a la vivienda blindada, chapado en madera, herrajes formados por bisagras de metal, cerradura de seguridad embutida en el canto, con mirilla y pomo central. Puertas de paso chapadas en madera. Armarios empotrados con puertas chapadas en madera, revestidos interiormente con tablero aglomerado chapado, con balda y barra. 5.- PAVIMENTOS Y ALICATADOS Pavimento general de la vivienda y cocina de gres, de la marca Porcelanosa o similar. Opción de tarima de tres tablillas en pavimento general de la vivienda, en este caso, el pavimento de la cocina será de gres a juego con el alicatado. Pavimento de baños a juego con alicatado. En cocinas y baños alicatado con azulejo de la marca Porcelanosa o similar. En zaguán y distribuidores de acceso a viviendas, pavimento con baldosas de mármol nacional a elección de la Dirección Facultativa. Balcones y terrazas de viviendas: pavimento de gres antideslizante. 6.- FALSOS TECHOS Falso techo realizado con placas de escayola lisa, en distribuidores, cocinas, baño principal y pasillos, según proyecto. 7.- PINTURA En paramentos verticales y horizontales de vivienda, pintura lisa de color, a elección de la dirección facultativa. En techos de pasillos, baños y cocinas, pintura lisa en color blanco. Barandillas metálicas tratadas con esmalte sintético. 8.- EQUIPAMIENTO COCINA (Ver tipo de vivienda) Calentador a gas. Fregadero de acero inoxidable. Horno y microondas. Encimera a gas. Campana extractora decorativa de acero inoxidable. Mobiliario de cocina: Estará equipada con muebles bajos y altos, sello AENOR y garantía 5 años. 9.- SANITARIOS Y GRIFERÍA Aparatos sanitarios en color blanco. Grifería monomando de la marca Grohe o similar. 10.- INSTALACIONES INDIVIDUALES 10.1. – Electricidad Grado de electrificación Especial según normativa vigente. Mecanismos eléctricos Niessen de la serie Arco o similar. Instalación de video portero en acceso principal. Instalación eléctrica para colocación posterior de lavadora, lavavajillas y frigorífico. (Según tipo de viviendas) 10.2. – Telecomunicaciones Instalación de telecomunicaciones, teléfono y tomas de televisión, según normativa vigente. Puntos de TV. y TF., en cocina, salón y dormitorio principal. 10.3. – Fontanería Instalación para agua fría y caliente sanitaria, según normativa vigente. Llaves de corte en zonas húmedas. Desagües y bajantes de PVC rígido. Instalación para lavadora, lavavajillas. (Según tipo de viviendas) 10.4. – Climatización Preinstalación de aíre acondicionado. 11.- GARAJE - APARCAMIENTO Contará con puertas automáticas. Estará equipado con todas las medidas de seguridad vigentes en cuanto a ventilación, detección y evacuación. 12.- INSTALACIONES GENERALES Antena colectiva. Instalación de protección contra incendios según normas básicas de la edificación y normas municipales correspondientes. Ascensores con variador de frecuencia. Puertas automáticas en cabina y rellanos. Llavín de seguridad para accesos a sótanos. Comunicación con central de emergencias 24 horas según normativa vigente. Grupo electrógeno. Red contra incendios en garaje. Bomba de achique en garaje. 13.- CALIDADES OPCIONALES Y MEJORAS Elección de revestimientos de cuartos húmedos según gama presentada en exposición, sin cargo. Posibilidad de mejorar las calidades de la vivienda, atendiendo exclusivamente a las opciones y presupuestos ofertados por la empresa promotora. Nota: La empresa promotora se reserva la posibilidad de sustituir materiales por otros de la misma calidad.

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