Los pisos baratos en Madrid se suelen encontrar en zonas algo más alejadas del centro, o suelen ser pisos que necesitan alguna reforma, esto hace que los precios sean inferiores. No obstante, es importante considerar diversas cuestiones para saber si un piso es realmente barato.

Cómo buscar pisos baratos en Madrid

Encontrar pisos baratos en Madrid tanto en compra como el alquiler es complicado, salvo que tengamos mucha paciencia y estemos dispuestos a invertir un tiempo en la búsqueda. Lo más rápido es buscar a través de páginas webs. En Yaencontre existen hasta 1.500 pisos por menos de 120.00 euros en Madrid. Estos resultados los puedes filtrar por situación, precio, características, entre otros criterios.

Además, en Yaencontre puedes disfrutar de tres opciones adicionales que te ayudarán en la búsqueda:

Creación de avisos de inmuebles.

-El asesoramiento personalizado. Que se le ofrece al usuario tras realizar un primer contacto con algún inmueble. Yaencontre se encarga de contactar de parte del usuario con aquellos anunciantes que tienen inmuebles similares al que busca.

Tablón de anuncios de búsqueda. El usuario dice que lo que busca y Yaencontre le muestra su anuncio a los anunciantes que encajan con sus preferencias.

Otra opción que te puede ayudar en la búsqueda es la consulta con asesores inmobiliarios especializados, que te presentarán varias opciones y te orientarán en la negociación. En estos casos, debes consultar si te van a cobrar honorarios y la cuantía de los mismos.

Aspectos a tener en cuenta que pueden abaratar el precio:

Coteja la situación

Los pisos en el centro son más caros que los que están en zonas más alejadas. Busca en zonas bien comunicadas con transporte público y que no se encuentren en pleno centro y verás que el precio se reduce.

Compara precios

Para saber qué piso es caro o barato lo mejor es comparar precios de pisos con características similares y situados en zonas parecidas. A lo mejor hay uno que es muy barato, pero necesita reformas, por ejemplo, lo que supone un encarecimiento.

Analiza el tiempo que el inmueble lleva en el mercado

El plazo de tiempo que un inmueble lleva en el mercado puede suponer un abaratamiento del precio de compraventa o de la renta del alquiler. Para encontrar pisos baratos en Madrid fíjate cuánto tiempo llevan comercializándose y busca los que lleven más tiempo para encontrar mejores ofertas y tener la posibilidad de negociar.

Negocia el precio

Si tienes algún motivo fundado para pensar que la renta o el precio de compraventa solicitados por el propietario son altos (estado del piso, precios de pisos similares) puedes realizar una oferta y negociar el precio.

Acuerda todas las condiciones del contrato

Si te propones alquilar pisos baratos en Madrid lo mejor es hablar de todas las condiciones del contrato con el propietario antes de firmarlo (renta, fianza, otras garantías, duración, obras, reparaciones) y revisa la Ley de Arrendamientos Urbanos para conocer tus derechos y obligaciones como inquilino.

Infórmate sobre los gastos e impuestos a pagar

Tanto en el caso de la compraventa como del alquiler se deben abonar una serie de impuestos (IVA, AJD, ITP) de cuyo importe te tendrás que informar antes de firmar.

Por otro lado, existen gastos como los de comunidad que se pueden repercutir al inquilino en un alquiler por lo que es importante saber qué importe tienen.