Promoción: Residencial Marantina

SEGUNDA FASE A LA VENTA Viviendas y áticos de 2, 3 y 4 dormitorios de excelentes calidades. Urbanización cerrada con 15000 m2 de zonas comunes.

Direcciones de la promoción:

Calle Presidente Adolfo Suárez (La Perlita)

Descripción detallada:

SEGUNDA FASE A LA VENTA Viviendas y áticos de 2, 3 y 4 dormitorios de excelentes calidades. Junto al Parque Natural del Sureste. Urbanización cerrada con 15000 m2 de zonas comunes: piscina, pádel-tenis, juegos infantiles. Garaje y trastero. Un excelente lugar para el recreo y el tiempo libre, con las máximas garantías de seguridad.

Memoria de calidades

Estructura Estructura formada por pórticos de pilares y vigas de hormigón armada. Forjado realizado en losa maciza. Cubierta Plana transitable, impermeabilizada con doble lámina bituminosa con aislamiento. Fachadas Ladrillo exterior cara vista de ¿ pie de espesor, cámara con aislamiento térmico y trasdosado interior realizado en doble placa de tipo pladur o similar sobre perfilaría metálica. Modularidad Las divisiones interiores de vivienda se realizarán con tabiques de doble placa de tipo pladur o similar por cada cara, con estructura metálica intermedia y aislamiento interior de lana mineral. Las divisiones entre viviendas serán de ¿ pie de ladrillo tosco trasdosado por ambas caras con doble placa de tipo pladur o similar sobre perfilaría metálica y aislamiento de lana mineral. En las divisiones de viviendas con junta de dilatación intermedia, el medio pie de tosco se sustituirá por doble fábrica de tabicón de ladrillo hueco doble con lámina de 2 centímetros de poliestireno expandido entre ambos. Solados Tarima flotante laminada de madera de roble barnizado sobre lámina anti-impacto. Rodapié chapado en madera de roble barnizado. Cocina y baños: solado de gres de primera calidad. Paramentos Vestíbulo y distribuidor: paredes terminadas con pintura lisa en colores cálidos y techos de escayola o pladur terminados en pintura lisa blanca. Salón y dormitorios: paredes terminadas con pintura lisa en color cálido y techos de escayola o pladur en pintura lisa blanca. Cocina y baños: alicatados en plaqueta cerámica de primera calidad. Techos de escayola o pladur con pintura temple color blanco. Techos desmontables en la ubicación de la preinstalación de aire acondicionado Carpintería exterior PVC blanco, con acristalamiento doble tipo Climalit o similar. Apertura abatible o corredera según planos. Persianas en dormitorios. Lamas de aluminio con aislamiento interior. Carpintería interior Puerta de acceso a vivienda acorazada con cerradura y herrajes de seguridad y cerco de acero laminado. Mirilla de gran angular. Puertas de paso chapadas en madera de roble. Puerta de salón con cristalera traslúcida. Armarios empotrados con división superior de balda maletero y barra de colgar. Puertas con apertura abatible o corredera, según planos y acabado chapado en roble barnizado. Climatización Producción de agua caliente sanitaria y de calefacción por caldera mural estanca de gas natural individual de alta modulación (H-MOD) y rendimiento constante, de la marca SUNIER DUVAL, modelo ISOFAST F 35 E, de 35,6KW (para las viviendas de 4D) y modelo ISOFAST F 30 E, de 29,6KW (para el resto de las viviendas), dotadas todas ellas de micro acumulador de 4l, mando termostático móvil vía radio con programador semanal y regulación de la temperatura ambiente modulante. Radiadores de aluminio y radiadores-toalleros en baños. Termostato ambiente en salón. Preinstalación de aire acondicionado. Cocina Toma de agua para lavavajillas y frigorífico en el interior de la cocina. Toma de agua para lavadora en terraza-tendedero. Sanitarios Sanitarios en baño principal y secundarios, marca Roca o similar. Grifería monomando, marca Roca o similar. Encimera de mármol en baño principal y espejo encastrado en todos los baños. Bañera de hidromasaje en baño principal. Electricidad Grado de electrificación medio o elevado según necesidad. Mecanismos tipo Simón nº 31 o similar. Puntos de luz conmutados en todos los dormitorios. Mínimo tres puntos de enchufe en cada dormitorio. Telecomunicaciones Tomas de TV. y teléfono en salón, cocina y todos los dormitorios. Antena parabólica comunitaria y preinstalación para televisión por cable. Instalación en salón y dormitorios de canalización vacía con guía para red de datos interna para conectar equipos informáticos situados en diferentes habitaciones. Urbanización y equipamiento Urbanización interior privada, cerrada con zonas verdes. Instalación centralizada para control de acceso, tanto de peatones como de vehículos. Video portero para comunicación de acceso a finca y portero automático en portales. Portales decorados en tonos suaves. Orientados hacia el jardín. Iluminación de zonas comunes y escaleras. Ascensores marca Kone con puertas automáticas en planta baja y semiautomática en plantas superiores con frecuencia variable y cabina con capacidad para 6 personas, adaptada para el uso de minusválidos. Piscina de recreo en urbanización interior. Pista de Padel-Tenis. Zona de juegos infantiles. Garaje Acceso directo a garajes y trasteros desde todos los portales a través de escalera y ascensor. Puerta de garaje motorizada accionada por control remoto a través de mando a distancia y detector de paso mediante célula fotoeléctrica. Dispondrá de todas las instalaciones obligatorias de ventilación, detección de CO con detección y extinción de incendios. Un trastero y una plaza de garaje por vivienda. Posibilidad de plazas suplementarias. Notas Informativas La sociedad promotora se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de la ejecución de la obra las modificaciones necesarias por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial o de aprovechamiento, sin que ello implique menoscabo en el nivel global de las calidades.