Promoción: EDIFICIOS DE VIVIENDAS EN CAMPOS

Memoria de calidades

I-SISTEMAS CONSTRUCTIVOS: Cimentación:Zapatas, riostras, cimentaciones corridas, muros de aljibes y de contención de hormigón armado. Estructura:Pilares,forjados birreticulares y losas de escaleras de hormigón armado. Cubiertas:Las planas estarán dotadas de aislamiento térmico de placas de poliestireno expandido de alta densidad, pendientes, tela asfáltica y acabado con baldosas de cerámica rústica. Las inclinadas, de teja árabe apoyadas sobre tabiquillos conejeros y bovedillas de hormigón armado, aisladas térmicamente mediante fieltro de vidrio. Cerramientos: Las fachadas serán de doble hoja, es decir, de ladrillo H.16 de 14 cm., cámara de aire con aislamiento de poliestireno expandido de alta densidad y trasdosado de ladrillo 6 cm pre-enyesado. Los tabiques se construirán con ladrillo 8 cm pre-enyesado. Las separaciones entre viviendas se construirán con bloques Arliblok de 17 cm. (aislante acústico). II-ACABADOS EXTERIORES: Fachadas:Revestidas con mortero monocapa tipo cempral o similar. Carpintería:De aluminio termolacado blanco. Puertas en salidas a terrazas y balconeras apertura según planos. Los huecos indicados en los planos estarán dotados con persiana mallorquina de aluminio lacado en color con marco. Vidrio:Tipo Climalit 4/5/4. Barandillas: De hierro tubular esmaltadas en color en escaleras y hierro macizo en fachadas. Vierteaguas: De piedra artificial blanca. Terrazas: Solados con baldosa de semigrés. III-ACABADOS INTERIORES: Pavimentos: Como tipo estándar y en todas las estancias ( a excepción de baños y cocina) se colocará parquet de Roble flotante con su correspondiente rodapié. En terrazas, balcones y coladurías baldosa semigrés “Cuenca” formato 30x30 antideslizante. En baño principal y cocina baldosa Gres porcelánico gran formato según muestra 1. Y en aseo baldosa de Gres porcelánico gran formato según muestras 2. Alicatados: En baños y aseos Alicatado gres porcelánico gran formato según muestras 3 y 4, alicatado hasta el techo en zona bañera o ducha y en las otras zonas zócalo de azulejo de aprox.1,00 m con remate de acero inox y parte alta enyesada. En cocinas aplacado de granito entre muebles resto enyesado y pintado. En coladuría azulejo 20 x 20 blanco en las zonas húmedas. Revestimientos paredes y techos: Todas las paredes y techos restantes se revestirán con yeso e irán acabados con pintura blanca. Falsos techos de escayola en baños, y zonas con instalaciones de conductos de aire acondicionado. Carpintería:Puertas de entrada y de paso en madera de roble lisas chapas compuestas, con herrajes de seguridad. Puertas de paso similares a las de la entrada (chapas compuestas) con herrajes según muestras. Barnizadas. Puertas de armarios construidas con tablero de roble lisas, herrajes según muestra, apertura corredera. Forro interior en melamina haya, estante maletero y tubo percha. IV-INSTALACIONES: Fontanería y Sanitarios: Las instalaciones de agua se realizarán con tubería de polietileno reticulado. Los sanitarios serán: En baños principales bañeras acrílicas mod.Kubik (160x70x45) de Bañacril, inodoros mod.Ring de Althea, lavabos semiencastrados mod.Manchester de The Bathko en encimera marfil, todo dotado con grifería Kobe de Buades o similar. En aseos duchas acrílicas 80x80 mod. Mystic de Bañacril, inodoros mod.Ring de Althea, lavabos mod.Turín de The Bathcko todo dotado con grifería Cuadro de Buades o similar. Sin suministro ni instalación de lavaderos en coladurías. Bajantes de aguas fecales insonoras. Termos producción agua caliente eléctricos de 100 lts. Fregaderos inox. 80x43. Electricidad y Telecomunicaciones: Instalación eléctrica según reglamento B.T., material de superficie de la marca Merlin Guerin serie Única o similar color plata mate. Puntos de luz y enchufes según planos. Tomas de TV, TF y TLCA en salón y dormitorios. Portero automático. Instalación climatización: instalación en salon y dormitorios sistema fancoils ocultos en falso techo marca Daikin (frio y calor).Unidad condensadora en coladurías o terrazas privadas según situación. Instalación alarma: Alta en los primeros nueve meses después de la escritura por parte de la promotora. Empresa instaladora Securitas Direct. Se instalarán muebles de cocina de melamina postformada en color liso, encimeras de granito. Con electrodomésticos (horno, encimera y campana) marca Teka de gama media. (Coste medio cocina y electrodomésticos = 2.366.54 €) V-ZONAS COMUNITARIAS: Escaleras, rellanos interiores y zonas de acceso: Solados con baldosa de mármol marfil 1ª calidad. Piscina: De hormigón gunitado y revestida de gresite, forma y dimensiones según plano y diseño D.F. Parking comunitario: Pavimento de hormigón pulido, muros perimetrales, pilares y techos pintados con franja intermedia. Instalación contra-incendios, iluminación, ventilación según proyecto, etc..Puerta seccional con apertura automática. NOTA:La dirección facultativa podrá sustituir cualquier material y diseño de elementos intervinientes en la obra si a su criterio es necesario para el buen desarrollo del proyecto. Todas las marcas y modelos estarán sujetos a sustitución por otras de similares características.

Web de la promoción: