Promoción: JARDINES DE ALCAZABA BEACH

12 Apartamentos y duplex de lujo en primera línea de playa de Estepona dentro de la prestigiosa urbanización Alcazaba beach, con piscinas comunitarias, pistas de tenis, beach club y preciosos jardines. Amplias terrazas y maravillosos solariums con jacuzzi

Direcciones de la promoción:

URBANIZACION ALCAZABA BEACH, ESTEPONA

Descripción detallada:

12 Apartamentos de lujo de 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas, barbacoa y jacuzzi. *Bañera con hidromasaje en baño principal. *Suelo radiante en ambos baños. *Cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos SIEMENS. *A/A frío-calor. *Sistema de alarma. *Caja fuerte *Video portero automático. *Garajes y trasteros. *Ascensor.

Memoria de calidades

MEMORIA DE CALIDADES “JARDINES DE ALCAZABA BEACH” 1) URBANIZACIÓN GENERAL. JARDINERÍA Las viviendas se abren hacia un gran espacio central ajardinado con una fuente, alrededor de la cual se integrará la vegetación según un cuidado estudio paisajístico. Macizos de flores se combinarán con conjuntos de árboles y arbustos con iluminación estudiada para destacar distintas zonas del conjunto. Todo ello irá complementado con senderos pavimentado e iluminados. 2) FACHADAS Y CUBIERTAS Fachada exterior de ladrillo a medio pié LHD, con aislamiento térmico de poliuretano proyectado, cámara de aire y tabicón con un lucido interior de yeso proyectado y maestreado. El revestimiento exterior será de acabado rústico con mortero y con pintura exterior plástica de primera calidad, color a elegir por la dirección facultativa. Las medianeras entre viviendas llevarán doble tabique de medio pié con aislamiento acústico. Las cubiertas inclinadas serán aisladas térmicamente con poliuretano o similar, e impermeabilizadas y terminadas en teja curva vieja tipo árabe. Las cubiertas planas estarán aisladas con lámina asfáltica, aislamiento térmico Styrofoam o similar y capa de grava en las no transitables y con solería de barro prensado en las transitables. 3) TERRAZAS Las terrazas irán con solería de barro prensado de 30x30. Las terrazas-solarium de los áticos llevarán min-piscina, barbacoa y pérgola según planos. 4) CARPINTERIA EXTERIOR Puerta exterior será blindada. Herrajes de latón de primera calidad y con clavos en cara exterior en madera de pino para barnizar. Las ventanas serán de aluminio lacado con acristalamiento tipo climalit. En plantas bajas la hoja exterior será de vidrio de alta resistencia al impacto (4+4+ cámara+5) y en las plantas superiores acristalamiento tipo climalit (5+cámara+5). Los huecos a terrazas serán correderas con rodamientos tipo Alcoa o similar. 5) INTERIORES DE VIVIENDA 5.1.- Divisiones interiores Las divisiones interiores de vivienda serán de ladrillo hueco doble, La terminación de paramentos interiores será en yeso proyectado y maestrado en paredes y techos con falso techo de escayola en hall, pasillos, cocinas y baños. EL salón llevará una moldura perimetral de 12 cm (tipo pecho paloma) Los baños, entrada y pasillo llevarán foseado perimetral de 4x4 cm en techo escayola. Todos los paramentos interiores y techos irán revestidos con pintura plástica lavable de primera calidad. 5.2.- Solados En salón comedor, suelo de mármol pulido y abrillantado crema marfil 40x40 con cenefa perimetral de 10 cm en rojo Alicante y rodapié de 12cm en crema marfil. En el resto de vivienda será igualmente de crema marfil 40x40 y rodapié de 12 cm en crema marfil al hilo. La solería en viviendas irá sobre capa de mortero aligerado de 15 a 20cm y banda perimetral de aislante acústico. 5.3.- Baños 5.3.1) Solerías: Baño principal: Solado con piezas de 30x30 de mármol pulido y abrillantado crema marfil y paredes con piezas de 40x60 de mármol pulido y abrillantado crema marfil, con espejos sobre la encimera del lavabo. Baños secundarios: solado con piezas de 30x30, de mármol pulido y abrillantado crema marfil, con espejos sobre encimeras de lavabos. 5.3.2) Aparatos sanitarios: Baño principal: Bañera de fundición de hidromasaje, grifería termostática Grohe o similar. Inodoro y bidé Roca con grifería Grohe Europlus. Lavabo de encastrar de un seno, en encimera de mármol. Mueble bajo la encimera en madera de pino, con hojas de celosía y estante de madera. Baños secundarios: Plato de ducha de 0,90x0,70cm de mármol abujardado con mampara de vidrio seguridad y grifería Grohe Eurodisc. Inodoro y bidé Roca con grifería Grohe Europlus. Lavabo de pie. En exterior: minipiscinas de hidromasaje en los solariums. 5.4.- Cocinas Solado de baldosa de gres 30x30 antideslizantes. Paredes alicatados con azulejo 10x10 entonadas con muebles Muebles altos y bajos con encimera de silestone y electrodomésticos marca Siemens: • Frigorífico congelador • Lavavajillas • Placa vitrocerámica de 4 fuegos • Campana extractora • Horno eléctrico empotrado • Horno microondas • Lavadora secadora • Fregadero de 1 pozo con escurridor 5.5.- Carpintería interior Puertas plafonadas, lacadas en fábrica con herrajes de latón de primera calidad. Armarios con hojas de celosía lacadas, forradas con chapa de pino y mueble de cuatro cajones, zapatero y dos baldas. Herrajes y pomos de latón de primera calidad. 5.6.- Escaleras solarium Escaleras exteriores en huella de barro cocido y la tabica de azulejo. 6) INSTALACIONES 6.1.- Electricidad Instalación eléctrica para un nivel de electrificación alto con cuatro circuitos independientes en viviendas (alumbrado, fuerza, cocina y climatización). Mecanismos marca Niessen, serie Arco o similar. Halógenos en aluminio lacado en pasillos y baños empotrados con lámpara 50W/12V. • Antena tv vía satélite para 16 canales y antena terrestre. • Tomas de TV según reglamento de infraestructura de telecomunicaciones, con RF+FI, en salón, cocinas y todos los dormitorios con mecanismos de la marca Niessen, de la serie Arco en color blanco marfil. Puntos de teléfono para la red básica de distribución en salón, cocina y todos los dormitorios con mecanismos de la marca Niessen de la serie Arco, con color blanco marfil. Preinstalación de sonido compuesta por central de audio en salón comedor y tomas de salida de audio en salón, dormitorio principal y terraza. 6.2.- Calefacción y aire acondicionado Las viviendas estarán dotadas de aire acondicionado con equipo bomba individual frío-calor, marca Carrier o similar. Los cuartos de baño llevarán suelo radiante con termostato ambiente. 6.3.- Fontanería Red con tubería de cobre de diferentes diámetros en agua fría y caliente, estando esta última calorifugada con coquilla tipo armaflex o armstrong. Llaves de corte (fría y caliente) en la entrada a cada cuarto húmedo. Producción de agua caliente (individual) mediante calentador eléctrico de 200 litros en viviendas situados en cuarto especial de planta sótano. El saneamiento ser realizará con tubería de PVC reforzada homologada, tanto en pluviales, fecales y fregaderas. Estando forradas con material antirruido para insonorizarlas en aquellos puntos necesarios de su trayectoria. 6.4.- Ventilación Se realizará una instalación interior hasta cubierta para la ventilación individual de cada cuarto de baño y cocina. 6.5.- Seguridad Instalación de alarma con centralita con posibilidad de conectar via teléfono o radio. Teclados de alarma en entrada vivienda. Detector volumétrico salón-comedor, entrada principal y dormitorios. Detector de humos en cocina. Pulsador anti pánico. Caja fuerte seguridad. 7) ZONAS COMUNES Los garajes serán de pavimento continúo de cuarzo fratasado. Tendrán ventilación con sistema de detección y extinción de incendios. Ascensor para 6 personas directo a plantas con llave en botonera. Puerta automática para acceso de vehículos con mando a distancia. Los trasteros tendrán puertas cortafuegos de una hoja normalizada. La solería en zonas comunes será de 30x30 de barro prensado con composición formando tapetes a cartabón encintado de mármol crema de 10cm y resto al hilo. Las escaleras serán de solería de barro prensado de 30x30a cartabón y cenefa perimetral. La tabica será de azulejo decorado. La identificación del portal y planta serán igualmente en azulejo decorado y pintado.

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Información hipoteca

LA HIPOTECA ES DEL 70% DEL VALOR DE LA VIVIENDA, IVA INCLUIDO.

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