Promoción: Medina Conde

Edificio a rehabilitar, Sito en la calle Medina Conde número 3 frente al Museo Picasso y la Plaza de la Merce de la ciudad de Málaga.

Direcciones de la promoción:

medina conde, 3

Descripción detallada:

Pisos de 1 y 2 dormitorios, duplex , estudios y locales comerciales en el centro histórico de Málaga, junto al Museo Picasso y a la Plaza de la Merce. Rehabilitación integral del edificio del siglo XVIII, antiguamente un Palacete de la ciudad. Todos los pisos cuentan con aire acondicionado (frio/calor), videoportero, tdt, antena parabolica y demás que se adjuntan en la memoria de calidades.

Memoria de calidades

*MEMORIA DE CALIDADES* A continuación se presenta el resumen de los materiales e instalaciones previstas o memoria de calidades. 1.TABIQUERIA Y PARTICIONES Toda la tabiquería y las particiones se harán de obra nueva. Estarán compuestas por tabicones de ladrillo de hueco doble de 8 cm de espesor. 2.SOLADOS Zonas comunes: Mármol nacional Interior de viviendas: Madera laminada tipo Pergo o similar Cocina y Baños: Gres porcelanico antirresbalable. Terrazas Exteriores: Gres porcelanico imitando barro. 3.ALICATADOS Y REVESTIMIENTOS Cocina y Baños: Plaquetas cerámicas de gres con cenefas y lístelo decorativo, hasta el cielo raso. En las viviendas: Guarnecido y enlucido de perlita. Exteriores: Guarnecido con mortero de cal hidrófugo. Encimera de cocina en mármol o granito 4.FALSOS TECHOS Zonas comunes: Falso Techo de placas de escayola lisa, con molduras Viviendas: Viguetas de madera vista, si no es posible entonces falso techo de escayola lisa con molduras. Baños y Cocinas: Falsos techos de placas de escayola lisa, con molduras. 5.CARPINTERÍA Carpintería exterior: Se intentará recuperar la existente, especialmente los cierros acristalados de fachada, si no es posible entonces será de aluminio lacado en blanco de primera calidad. Persianas enrollables de lamas de pvc en todas las ventanas. Las puertas de entrada al edificio y a las viviendas serán blindadas, de tablas de madera barnizada, con mirilla óptica y cerradura de seguridad, con clavos de acero y herrajes en color dorado. La carpintería interior para puertas de paso será de hojas chapadas en madera, plafonadas, para lacar en color blanco. Herrajes de colgar, de cierre manivelas y otros accesorios en latón dorado, de calidad superior. 6.VIDRIOS Vidrio tipo climalit en doble acristalamiento de diferente espesor 6+6+4 en todas las ventanas y puertas exteriores. 7.FONTANERÍA, APARATOS SANITARIOS Y ACS Red interior de polipropileno reticular sanitario para agua fría y caliente, con llaves de corte en cuartos húmedos y en los wc. Las tuberías de agua caliente irán calorifugadas. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en blanco de primera calidad, de la marca Roca. Platos de ducha, de la marca Roca o similar. Grifería monomando cromada de primera calidad. Termo eléctrico. 8.CERRAJERÍA Se recuperan toda la cerrajería de la fachada. Las de nueva elaboración serán de tubos de acero laminado en frío, recuperando el diseño de las existentes y colocadas según proyecto. 9.ELECTRICIDAD Y MECANISMOS. Se prevé un grado de electrificación elevado para cada vivienda, según reglamento. Instalación eléctrica bajo tubo corrugado empotrado. Los mecanismos serán de primera calidad. 10.CLIMATIZACION Instalación de aire acondicionado. 11. TELECOMUNICACIONES Y AUDIOVISUALES Canalización de radiodifusión sonora FM; televisión terrenales TV y telefonía básica – TB, en salón-comedor, cocina y todos los dormitorios. Antena de televisión comunitaria. Red de preinstalación en viviendas para captación de televisión por cable y nuevas líneas RDSI. Todo ello según normativa vigente. 12.PINTURAS Pintura pétrea, hidrófuga y permeable al vapor de agua en paramentos exteriores. Pintura plástica lisa en paramentos interiores. Lacado en color blanco sobre carpintería de madera. Esmalte negro sobre cerrajería 13.PROTECCIÓN Se prevé la puesta a tierra de la estructura, así como la conexión equipotencial en los cuartos húmedos. Se prevé instalar la protección contra descargas eléctricas. Se prevé ubicar extintores y alarmas según la normativa vigente de protección contra incendios. 14.EQUIPAMIENTO Buzones Esta Memoria de Calidades es indicativa, no suponiendo vínculo contractual y sometiéndose a los cambios que dispongan la Dirección Facultativa y la Propiedad en cuanto a modelos, diseños y materiales de terminación.

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