Promoción: SON PUIG

Memoria de calidades

MEMORIA DE CALIDADES OBRA:”EDIFICIO DE VIVIENDAS EN URBANIZACIÓN SON PUIG: I-SISTEMAS CONSTRUCTIVOS: Cimentación: Zapatas, riostras, cimentaciones corridas, muros de aljibes y de contención de hormigón armado. Estructura:Pilares de hormigón y forjados birreticulares de hormigón armado, losas de escaleras de hormigón armado. Cubiertas:Las planas estarán dotadas de aislamiento térmico de placas de poliestireno expandido de alta densidad, pendientes, tela asfáltica y acabado con baldosas de cerámica rústica. Cerramientos:Las fachadas serán de doble hoja, es decir, de ladrillo H.16 de 14 cm., cámara de aire con aislamiento de poliestireno expandido de alta densidad y trasdosado de ladrillo 6 cm pre-enyesado. Los tabiques se construirán con ladrillo 8 cm pre-enyesado. Las separaciones entre viviendas se construirán con bloques Arliblok de 17 cm. (Aislante acústico) II-ACABADOS EXTERIORES: Fachadas: Revestidas con mortero monocapa tipo cempral o similar. Carpintería: De aluminio termolacado color imitación inox. Puertas en salidas a terrazas y balconeras apertura según planos.Todos los huecos estarán dotados con persiana de aluminio termolacada en color imitación inox. y motorizadas (a excepción de huecos pequeños). Vidrio tipo Climalit 4/6/4. Barandillas: De hierro tubular esmaltadas en color en escaleras comunitarias interiores, de obra o revestidas de malla en privadas. De vidrio de seguridad con armazones de aluminio inox. en balcones fachadas. Vierteaguas: De piedra artificial blanca. Terrazas y balcones: Solados con baldosa de cerámica antideslizante. III-ACABADOS INTERIORES: Pavimentos: Solado de parquet flotante de roble según muestra, con rodapié a juego en zonas estar , dormitorios y cocinas anexas a salones. De mármol travertino en baños y de mármol ibiza o macael en aseos. De granito en cocinas independientes y de semigres en coladurías. Alicatados: En baños principales y secundarios de mármol igual que el pavimento. En cocinas granito a juego con la encimera entre muebles, resto paredes enyesado fino y pintura. En coladuría azulejo 20 x 20 blanco mate en las zonas húmedas. Carpintería: Puertas de entrada de madera de Roble lisa chapas compuestas con herrajes de seguridad. Puertas de paso de madera de Roble lisa con chapas compuestas, herrajes según muestras y barnizadas. Puertas de armarios construidas con tablero de Roble liso, herrajes según muestra, apertura corredera o practicable según dimensiones, forro interior de melamina de haya. Muebles de cocina de melamina color y sobres de granito. Campana extractora, encimera eléctrica y horno. Previsión para lavavajillas. Revestimientos paredes y techos: Todas las paredes y techos se revestirán con yeso e irán acabados con pintura blanca. Falsos techos de escayola en baños y pasillos. Resalte perimetral en techos de hall, distribuidor, salón y baños. IV-INSTALACIONES: Fontanería y Sanitarios: Las instalaciones de agua se realizarán con tubería de polietileno reticulado. Los sanitarios serán: bañeras de fundición Roca modelo Continental de 150/170 cm, bidets e inodoros Roca mod. Hall cisterna empotrada BI, lavabos Roca mod. Kalahari , duchas de porcelana Ontario rematadas con mármol, todo dotado con grifería Teka-Buades mod. Kobe o similar. Bajantes de aguas fecales insonoras. Electricidad y Telecomunicaciones: Instalación eléctrica según reglamento B.T., material de superficie de la marca Eunea mod. Única o similar. Puntos de luz y enchufes según planos. Tomas de TV, TF y TLCA en salón y dormitorios. Video-portero automático. Instalación climatización / bomba de calor: Instalación en salón y dormitorios de fan-coils ocultos con mando a distancia . Unidad condensadora en coladurías o azoteas privativas. Instalación alarma: Alta en los primeros nueve meses después de la escritura por parte de la promotora. Empresa instaladora Securitas Direct. V-ZONAS COMUNITARIAS: Escaleras, rellanos interiores y halls de acceso: Solados y revestimiento peldaños de mármol Travertino. Piscina: De hormigón gunitado y revestida de gresite, dimensiones de 20,00x5,00 m. Siembra de césped con riego por aspersión a su alrededor. Parking comunitario: Pavimento de hormigón pulido, pilares, techos y muros perimetrales, pintados, con franja intermedia. Instalación contra-incendios, iluminación, ventilación, etc..,según proyecto. Puerta seccional con apertura automática. NOTA:La Dirección Facultativa podrá sustituir cualquier material y diseño de elementos intervinientes en la obra si a su criterio es necesario para el buen desarrollo del proyecto. Todas las marcas y modelos estarán sujetos a sustitución por otras de similares características.

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