Promoción: Las Vistas del Pardo

Encontramos está promoción en un entorno privilegiado frente al Monte de El Pardo.
Viviendas adosadas con jardín y garaje privado con acceso directo a la vivienda y ascensor opcional.

Direcciones de la promoción:

Calle Camino del Tomillarón S/N

Descripción detallada:

Encontramos esta promoción en un entorno privilegiado frente al Monte de El Pardo, dotada de cómodos accesos desde la carretera de El Escorial, la M-40, la M-50 y la autopista de La Coruña A6, salidas 18 y 19. A cinco minutos de la estación de cercanías de Las Rozas y a media hora en autobús directo desde Madrid.

Ubicada en la mejor zona residencial de Las Rozas La Marazuela, se construirán 96 viviendas exclusivas con unas vistas privilegiadas. Una auténtica prolongación natural de los Montes de El Pardo.

Pisos de 1,2,3,4 y 5 dormitorios en un conjunto residencial de sólo 3 alturas. Los bajos disfrutan de jardín de uso privativo, los áticos cuentan con magníficas vistas y las viviendas con amplias terrazas. Los apartamentos destacan por su funcionalidad y diseño.El acceso al portal se realiza por pasarelas acristaladas entre cuidados jardines y fuentes interiores que armonizan con el entorno. Viviendas adosadas con jardín y garaje privado con acceso directo a la vivienda y ascensor opcional.

Adosados con jardín y garaje privado con acceso directo a la vivienda, y ascensor opcional. La entrada principal se encuentra en la zona ajardinada, mientras sus amplias estancias disfrutan de unas inmejorables vistas a los paisajes de El Pardo y a la Sierra de Madrid.
Viviendas adosadas con jardín y garaje privado con acceso directo a la vivienda y ascensor opcional.

Situación:
Accesos desde la carretera de El Escorial, la M-40, la M-50 y la autopista de La Coruña A6, salidas 18 y 19. A cinco minutos de la estación de cercanías de Las Rozas y a media hora en autobús directo desde Madrid.

Comercializa Punto Inmobiliario. Visite Piso Piloto. Oficina de ventas en Camino del Tomillarón CP 28230 Las Rozas.

Memoria de calidades

Estructura Estructura de Hormigón armado según proyecto de ejecución. Cubiertas Cubierta plana no transitable, con impermeabilización y aislante térmico Fachadas Cerramiento de fábrica de ladrillo gresificado en combinación con otros materiales.
Trasdosado con tabique prefabricado tipo Pladur y aislamiento térmico Carpintería exterior Carpintería exterior en aluminio lacado.
Persianas enrollables de aluminio lacado con aislamiento.
Doble acristalamiento con cámara deshidratada intermedia tipo Climalit.
Puerta de entrada a vivienda blindada. Aislamientos Aislamiento térmico y acústico, en cumplimiento de la normativa NBE CT-79 y NBE CA-88. Distribución interior Separación entre viviendas con tabicón de ladrillo, aislamiento acústico y trasdosado con tabique prefabricado tipo Pladur.
Separación interior de viviendas con tabiquería tipo Pladur con aislamiento interior acústico y placa hidrófuga tipo Pladur o tabicón de ladrillo en cuartos húmedos. Revestimientos HORIZONTALES:

Suelos:
- Salones, hall y dormitorios en tarima flotante de madera.
- Marmol en baño principal.
- Cocina, baño secundario y aseos en gres de primera calidad.
- Porches y terrazas en gres de exteriores.


Techos:
- Falso techo en toda la vivienda en Pladur o similar con foseados en salón y hall.
- Pintura lisa en techos.


VERTICALES:

- Aplacado en marmol en baño principal.
- Alicatado con plaqueta cerámica de primera calidad en baños y cocina.
- Pintura lisa en el resto de la vivienda.
Carpintería interior Puertas de paso lacadas en color claro.
Frentes de armario modulares lacados, con hojas abatibles según memoria de carpintería, con maletero incorporado y barra de colgar. Los armarios sin maletero, por menor altura de falso techo, serán de las mismas características que los anteriores. Instalaciones Fontanería y aparatos sanitarios:

- Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad.
- Encimera de marmol y espejo en baño principal.
- Bañera de hidromasaje en baño principal.
- Grifería cromada monomando de primera calidad.
- Instalación de agua fria y caliente, según normas.
- Bajantes y desagues en tubería de P.V.C.
- Toma de agua en terrazas y jardines de uso privativo.

Calefacción, Climatización y agua caliente

- Radiadores en salón, dormitorios, cocina y aseos.
- Radiador toallero en baño principal y secundario.
- Calefacción y agua caliente individual mediante caldera estanca de gas.
- Aire acondicionado/bomba de calor por conductos en la vivienda con salidas a salón y dormitorios.
- Las viviendas de un dormitorio dispondrán de exclusivamente de climatización mediante bomba de calor (frio/calor) y producción de agua caliente por acumulador eléctrico.

Electricidad

- Instalación eléctrica cumpliendo el reglamento de Baja Tensión.
- Video-Portero automático para apertura de portales.
- Portero automático en acceso a urbanización.
- Instalación domótica para control de seguridad y calefacción.
- Toma eléctrica en terrazas y porches.

Comunicaciones:

- Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructuras de Telecomunicaciones.
- La vivienda dispondrá de tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y dormitorios.
- Preinstalación de Home Cinema en el Salón.

Seguridad:

- Instalación de alarma.
- Urbanización cerrada vigilada desde control de accesos a través de circuito cerrado de televisión, situado en zonas comunes y garaje. Cocina Equipadas con muebles altos y bajos de gran capacidad.
Dotada de placa vitrocerámica, horno eléctrico y campana extractora.
Encimera de granito. Portales Solados y aplacados de piedra natural, en combinación con zonas acabadas en pintura.
Escalera en piedra natural.
Ascensor eléctrico con parada en garaje y plantas de pisos. Urbanización y equipamiento Urbanización totalmente cerrada con control de accesos.
Acceso a portales a través de espacios ajardinados.
Piscina exterior iluminada.
Piscina de niños independiente.
Gimnasio equipado y Sauna.
Zonas comunes ajardinadas con riego automático.
Proyecto específico de Jardinería y Paisajismo.
Sala de Comunidad con toma de televisión y teléfono.
Cuartos de usos comunes en sótano.
Puerta de acceso a garaje motorizada con sistema de apertura con mando a distancia.
Solera de hormigón pulido en garaje y hormigón impreso en rampa. Jardinería Acabados en tierra vegetal en combinación con zona solada sobre garaje.
Separación entre viviendas con valla electrosoldada.
Preinstalación de riego automático. Varios Ascensor privado en Chalets. (Opcional)