Romántica casa con gran jardín en el centro de Besalú.
Propiedad apta para reconversión en hotel, centro cultural o desarrollo habitacional con local comercial en planta baja.
Edificio rectangular de cuatro naves, situado en el casco antiguo de Besalú, frente a la iglesia de Sant Vicenç (siglo XI), cerca del ayuntamiento y de la plaza Sant Pere.Construido en 1870 sobre cimientos de casas medievales, reformado en 1955 para uso residencial y necesitado de una reforma integral en distintos grados para adaptarlo a los usos y comodidades actuales.
Las características del edificio, el entorno y la población lo convierten en una propiedad ideal para iniciar un negocio relacionado con el turismo.Los usos permitidos por la normativa son los de vivienda, dotaciones y servicios, comerciales, religiosos y culturales.
Tiene una superficie construida de más de 950 m2 distribuidos en planta baja, dos plantas y buhardilla.En la primera planta hay un jardín de 500 m2 que rodea dos de las cuatro fachadas del edificio y por su posición en la primera planta, elevada respecto a la calle, se puede disfrutar de una gran privacidad a pesar de estar dentro del antiguo ciudad
El acceso al edificio se sitúa en la planta baja donde accedemos a dos grandes salones con arcos de piedra que hacen de vestíbulo y que nos conducen a la escalera principal.Desde este vestíbulo también se accede a oficinas y almacenes con arcos románicos.Contiguo a esta parte y con entrada independiente desde la calle, se encuentran estancias que actualmente se utilizan como garaje, bodega y almacén, con acceso directo a la terraza de la primera planta.Toda la planta baja tiene unos 270 m2 construidos.
Las dos plantas y la buhardilla son cuadradas y presentan vanos en las cuatro fachadas del edificio.La planta buhardilla nunca ha sido adaptada para uso residencial y actualmente es un espacio diáfano destinado a almacenamiento.
La primera planta es la planta noble del edificio, con techos altos y restos de acabados de época como molduras en los techos y suelos hidráulicos.Se distribuye en salón, cocina, distribuidor, cuatro dormitorios, dos baños, biblioteca y comedor con chimenea.Todas las dependencias tienen puertas balconeras muy grandes que se abren al balcón, terraza o jardín.La parte construida de esta planta tiene unos 270 m2, el jardín y la terraza tienen unos 460 m2.
La segunda planta se distribuye en diferentes dependencias que actualmente se utilizan como zonas de trabajo y almacén.Se distribuye en distribuidor, 9 habitaciones, una habitación que era donde estaba la antigua cocina y lavadero.
La planta Ática es un único espacio diáfano sin contraventanas en las ventanas.En esta planta se accede a la azotea del edificio desde donde se puede disfrutar de excelentes vistas hacia la iglesia de Sant Vicenç o el Pirineo.
Se trata de un edificio histórico catalogado como bien cultural de interés local (BCIL), con interesantes elementos arquitectónicos como raros arcos en las ventanas y en la puerta principal de acceso (lleva grabada una llave con dos "M"), encuadres de piedra ventanas, rejas de forja con volutas decorativas, balcones sostenidos por dos paneles de piedra estriada de estilo neoclásico, con hojas de acanto decorando la parte inferior y un conjunto de tres caparazones antropomorfos ubicados en la esquina del edificio, bajo el balcón del primer piso.
El edificio dispone de pozo propio, que actualmente se utiliza para agua de riego.
Los muebles NO están incluidos en el precio de venta.
Impuestos y gastos de compra-venta NO incluidos en el precio de venta.
