[LLAVEMAESTRA C/SAGUNTO 132] ofrece preciosa vivienda para REFORMAR en exclusiva con carácter valenciano en la Horta Nord.
Ésta casa decimonónica hace honor al nombre de su calle, SOL, ya que es luminosa cuanto quiere, con vistas despejadas a la huerta, Port Saplaya y parte del Mar Mediterráneo. Por si fuese poco, no carece de metros útiles para hacer y deshacer en ella hasta el proyecto más atrevido, de hecho, esto mismo fue lo que enamoró a sus propietarios a la hora de comprarla.
La ubicación es inmejorable, justo detrás de la casa tendrá usted el ayuntamiento de Meliana y su plaza, al frente de la casa: el mar, en línea recta a mano derecha: la salida a Valencia (solo 15 minutos en coche) y a mano izquierda: abundantes zonas verdes, por si fuese poco, dispone de metro a Valencia y Rafelbunyol con frecuencias aproximadas de 15 minutos entre cada uno y la parada del Metro está a tan solo TRES MINUTOS caminando desde la vivienda.
La casa se encuentra enfrente de la Calle la Garrigosa, lo que hace que disfrute de luz natural en la fachada por las mañanas al no tener elementos obstructivos al frente de la misma, siendo muy llamativa su fachada de ladrillo caravista con tres alturas (plantas) y la simetría en sus elementos visuales como balcones, puerta y ventanas, al igual que su techo a dos aguas.
Al entrar a la vivienda nos acoge un recibidor de grandes proporciones, con una habitación a mano izquierda que se puede juntar para hacer un espacio completamente diáfano. Al fondo de esta parte de la casa está la cocina, un comedor y vistas al patio.
Por el lateral de la casa, es decir, por la calle Dr. Ferrer, se accede a la zona de "los pisos", dos viviendas en la segunda y tercera planta de 96 metros cuadrados según Catastro. El primer piso dispone de 3 habitaciones, un salón, baño y cocina, desde ésta última se puede acceder a una terraza de aproximadamente 36 metros cuadrados.
El segundo piso (tercera planta), disponía de dos habitaciones, salón, cocina y baño pero actualmente se encuentra diáfano a excepción de la cocina y el baño. Ésta planta justamente es la que posee las mejores vistas de la propiedad y excepcionales a cualquier casa de Meliana por el hecho de tener la altura justa para juntar la huerta y el mar a la vista.
¡ESTO NO ES TODO! La casa dispone de otra propiedad anexa, reformada recientemente la cual cuenta con zona de garaje, baño en planta baja, cocina y un altillo. Ésta es la zona más nueva y moderna de la casa.
ATENCIÓN: Toda la propiedad en conjunto dispone de TRES referencias catastrales distintas ya que en su momento se hizo DIVISIÓN HORIZONTAL con lo cual es una oportunidad ESPECTACULAR para reformar la vivienda y vivir de rentas ¡ES UNA OPORTUNIDAD!
Cabe mencionar otro gran atractivo de la vivienda y es que dispone de proyecto de obra VIGENTE y PAGADO (+10.000EUROS) para reformar la casa íntegramente y hacerla una sola, con amplios espacios para aprovechar todos los metros de la misma ¡AHORRÉSE EL PROYECTO DE OBRA!
Quedo a su entera disposición ante cualquier duda o para agendar una visita al 6 * 0 * 9 * 6 * 1 * 5 * 4 * 4 * 0 * ROBERTO.
