Chalet independiente para reforma con gran parcela en Pozuelo pueblo.
Vivienda en una planta sobre una parcela de 516m² en fantástica ubicación en Pozuelo. La vivienda se encuentra para reforma integral, con posibilidad de ampliación. También cuenta con la posibilidad de segregar para hacer dos viviendas pareadas conforme a la normativa NZ 4-4.6
Se pueden hacer dos chalets con una superficie sobre rasante de 185m2 cada una.
Excelente ubicación.
Tamaño de la parcela: 526m²
Normativa según PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN DE POZUELO DE ALARCÓN
Aplica: Norma zonal 4-4.6: EDIFICACIÓN EN FILA GRADO 4 o 6.
Permite dos modalidades de construcción en grado 4 o grado 6
Opción según grado 4: "Aislada y Pareada AS. Y AP. Categoría III
Vivienda unifamiliar aislada de 500 m2 como mínimo de parcela.
Ocupación 25%.
Edificabilidad 0,6 m2/m2
Frente mínimo de parcela, 12 m.
Separación mínima a linderos frontal, 5 m. y lateral, 3 m.
Separación mínima a lindero posterior, 3 m.
Opción según grado 6: "Fila-FL"
Viviendas unifamiliares en fila.
Parcela mínima: 250M2
Ocupación, 35%.
Edificabilidad, 0,8 M2/M2
Frente mínimo de parcela, 6 m.
Separación mínima a linderos frontal y lateral, 3 m.
Separación mínima a lindero posterior, 8 m.
Ubicación próxima a Schoensttat, Retamar, Veritas, colegio Americano y con acceso muy rápido a la M503, M40, A6. Centro comerciales como Hipercor, Zielo.
Transporte público a escasos minutos caminando (autobús).
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Este importante municipio de Madrid ocupa una extensión de 42 km2 y tiene una población de aproximadamente 84.000 habitantes. Como referencia geográfica, se encuentra a 11 kilómetros del centro de la capital y linda con Aravaca. Además de varias líneas de autobuses y de metro ligero, cuenta con dos estaciones de cercanías: una en Pozuelo y otra en El Barrial, junto al Corte Inglés. Sin olvidar sus tres grandes ejes: la A-6, la M-500 y la M-40.
De entres sus muchas urbanizaciones, destacamos La Finca, Somosaguas o Álamos de Bularas. Según su carácter urbanístico, en algunas se han construido pisos cerca de las zonas comerciales, y en otras, adosados y chalets independientes.
Asimismo, cuenta con colegios muy conocidos, algunos de ellos bilingües, lo que hace de esta población una zona muy demandada por ejecutivos destinados en Madrid. En sus inmediaciones se encuentra el Campus Universitario de Somosaguas, donde se cursan varias carreras de la Universidad Complutense.
Estamos ante una zona muy tranquila, de gran seguridad y con unos servicios acordes a la gran ciudad que es hoy día. De hecho, desde hace ya unos años tiene teatro y su propio conservatorio.
