INMOBILIARIA RAÍCES DEL TURIA ofrece en venta con toda confianza, este pacífico chalet de bosque, dentro de una pinada en el sector de urbanizaciones al Este de Llíria.
LA CASA: Consta de dos plantas, siendo cada planta un apartamento independiente, cada uno con dos habitaciones, cocina, salón-comedor y un baño (total 4 habitaciones - 2 baños). Piscina con depuradora, garaje techado, garaje abierto, paellero, trastero, terrazas y vallado periférico, conforman este chalet con electricidad y agua potable de contador. Este chalet vale tanto para vacaciones y fines de semana, como para vivir todo el año. Está de entrar a disfrutarlo. En la planta alta hay aire acondicionado y en la baja estufa. Todo reformado por dentro, con estilo moderno. Casa sólidamente construida. Actualmente la escalera que conecta internamente ambas plantas está cerrada, pudiendo rehabilitarse con una mínima reforma.
LA PARCELA: Superficie total 1.574 m2, parcela independiente, casi plana y con forma irregular.
AGUA DE RIEGO: Por todo el lindero Oeste de la parcela, fluye la acequia de la Agrupación de Regantes Pou dels Rincons, Benisanó, y de la Comunidad de Propietarios Urbanización Cañada Confites La Pinada Rincons; a cuya red de riego la vivienda está conectada con una participación y permite el riego y el llenado rápido de la piscina, por muy poco dinero.
SITUACIÓN URBANÍSTICA: La parcela está calificada como suelo urbano no urbanizado, sin la condición jurídica de solar, por lo cual no dan licencia para nuevas edificaciones. Actualmente no existe proyecto de urbanización para esta parcela; por lo que solo se podrá, con carácter transitorio, conceder licencias, solo para la parcela ya edificada, para obras de reparación, conservación y reforma interior que no supongan incremento de la superficie útil de la vivienda.
CERCANÍAS: A 9 min en coche (4,7 km) del centro de Benisanó; a 17 min en coche (7,6 km) del centro de Llria; pueblos donde no falta de nada. A 25 min (25 km) en coche por autopista hasta Valencia Capital.
LO MEJOR DE ESTE CHALET: La intimidad y privacidad del paraje, fuera de las vista de los vecinos. La posibilidad de utilizarlo como dos viviendas independientes. La experiencia inmersiva en el bosque de pinos y el contacto directo con la naturaleza. El relajante susurro de cascada de agua que produce ocasionalmente la acequia. Tierra de sobra para criar animales, huerta y muchos árboles frutales. Muy pocos viandantes por los alrededores. La banca da hipoteca para la compra de esta propiedad.
BUENO SABER ANTES DE QUEDAR PARA VISITAR: El acceso a la casa es por camino de tierra en buen estado (700 m hasta el pavimento). Actualmente la casa está de baja de electricidad, por lo que el alta y el contador tendrán que ser gestionados directamente por el comprador. El sector no está urbanizado (sin pavimento, aceras, alcantarillado ni alumbrado). No hay transporte público cercano. Las aguas negras de la casa van a una balsa séptica dentro de la parcela. En la zona no hay internet por fibra, pero STARLINK da Internet confiable con datos estándar ilimitados de alta velocidad y baja latencia, por 40 € al mes, con un pago por el equipo de 225 €. Movistar da wifi por router satelital inalámbrico con velocidad de hasta 30 Mbps (4G).
Honorarios de la agencia inmobiliaria a cargo de la parte compradora: 3% + IVA.
