¡ESPECTACULAR CHALET ADOSADO DE 8 HABITACIONES, 3 AMPLIOS SALONES, 2 BAÑOS COMPLETOS Y 2 TERRAZAS, REFORMADO EN EL 2015, EN PLENO CENTRO DEL PUEBLO DE XERESA A TAN SOLO 5 KILOMETROS DE GANDIA PLAYA Y DE LAS MEJORES PLAYAS DE VALENCIA!
Esta preciosa Casa Se ubica en Xeresa, podíamos decir que se trata de una pedanía de Gandía Playa, de la que dista a tan solo 5 kilómetros, se trata de un bonito pueblo, tranquilo, rodeado de montaña y huertas de naranjos, lo que le dan un encanto excepcional, en el pueblo podrás encontrar Supermercado, Panaderías, Colegio Publico Sant Antoni de Pàdua, Casa de la Cultura, Piscina y Polideportivo Municipal.
Si lo que buscas es la tranquilidad de Vivir o Veranear un Pueblo y la cercanía a una Ciudad con playa excepcional como es la Gandía, esta, es tu gran oportunidad. Destacar de la Ciudad de Gandía que ofrece diversidad de Servicios, Comercios, Colegios, Universidad, Supermercados (Consum, Mercadona, Lild, Aldi, Carrefour), Restauración y por supuesto Playa.
El Pueblo de Xeresa comunica con autobús (Línea 1) con la estación de Autobuses y Trenes de Gandía, que a su vez, comunican con Valencia Ciudad con un amplio horario, desde la 6.00AM hasta las 22.00PM con trenes que salen a valencia cada 30 minutos aproximadamente y tardan 1 hora de reloj en conectar las 2 ciudades.
En cuanto a la vivienda, se trata de una construcción del año 1974, fecha de la que solo guarda sus preciosas vigas de madera ubicadas en los techos altos de su planta baja, el resto, podríamos decir que se ha rehabilitado recientemente a excepción del cuarto de baño de la segunda planta que aun siendo de origen, se conserva en perfectas condiciones.
la vivienda se distribuye de la siguiente:
PLANTA BAJA
Donde encontramos salón de grandes proporciones con moderna y amplia cocina con isla abierta al mismo, el salón dispone de Chimenea de Leña con Cassete de Acero y cristal con tiro manual y Aire Acondicionado con bomba de frio y calor. Desde el propio salón damos acceso a una luminosa terraza de aproximadamente 16m2. 3 habitaciones (todas dobles, una de ellas con Aire Acondicionado y otra con amplio armarios empotrado), 1 amplio cuarto de baño reformado con plato de ducha y ventana a exterior.
PLANTA PRIMERA
Mediante escalera de paso ancho y bonita barandilla de madera, accedemos a esta planta donde encontramos un 2º Salón, 1 zona de estar, 3 habitaciones dobles (una de ellas con gran armario empotrado y balcón con capacidad para poner mesa y sillas con vistas a la montaña), 1 cuarto de baño completo con bañera (este esta de origen, pero en perfectas condiciones).
PLANTA SEGUNDA
También mediante escalera de paso ancho accedemos a esta planta donde gracias a sus amplias cristaleras radia luz por todas sus estancias, aquí encontramos un 3er salón con acceso a amplia terraza con vistas espectaculares a la montaña y 2 habitaciones dobles.
Cabe la opción de vender por 20.000€ adicionales un garaje de 40 m2 apto para 3 coches y trastero a 100 metros de la vivienda (si se compra el conjunto de Casa + Garaje, se podría negociar el precio.
Desde nuestro criterio, como expertos inmobiliarios y Analizando el mercado de Xeresa y Cercanías, determinamos que se trata de una casa noble, bien reformada y hecha para durar toda una vida, bien distribuida con todas las comodidades, Cocina actual con isla, toda la carpintería exterior con cristales climalit y en un gran porcentaje persianas motorizadas. En el pueblo de Xeresa se pueden encontrar viviendas de este tamaño que rondan los 100.000€ y que requieren de reforma integral, si el metro de reforma con licencia y proyecto ronda lo 500€/m2, tirando por lo bajo, nos encontraríamos con un gasto adicional de 125.000€ + impuestos, mas el quebradero de cabeza de que la reforma llegue a buen fin y a precio. Dicho esto encontramos un justiprecio con llaves en mano para disfrutar la vivienda mañana.
