Chalet adosado de dos plantas en pleno centro de Punta Umbría!
Su ubicación céntrica, la hace muy atractiva ya que está muy bien comunicada tanto por transporte público como pr transporte privado, además de tener muy cerca todos os servicios esenciales tales como colegios, parques, zonas verdes, supermercados, restaurantes, farmacias, centros de salud, gimnasios, etc.
VIVIENDA SIN POSESIÓN, leer bien a continuación...
El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial, (concursal o hipotecario) por el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo, que significa esto?...
Que el Inmueble se transmite SIN CONOCERSE, por parte del Vendedor:
Si está okupado o no, el estado de conservación actual, situación arrendaticia, su estado físico, jurídico, urbanístico, y administrativo, de licencias, de protección, sus calidades, si está al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor, de conservación y limpieza en el que se encuentrey si tienen o no dotación de servicios y de suministros.
El Adquirente/Comprador, asumirá la situación física y estado de conservación, la situación urbanística, las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble, la adecuación registral y catastral del Inmueble y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble.
La Propiedad no responderá del estado de conservación, la regularización registral o catastral, los vicios vistos y/o aparentesque pudieran existir y la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior.
Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la okupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste.
Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular.
Al encontrarse el inmueble en estado de "SIN POSESIÓN", impediría que pudiera ser visitado libremente por los técnicos e impediría igualmente:
Su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación.
Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.
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Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor.
