Magnífica casa unifamiliar urbana adosada en impecable estado de conservación, con una antigüedad de tan solo 13 años.
El inmueble es encuentra ubicado en el término municipal de La Guardia de Jaén, en la urbanización Altos del puente nuevo, en un solar de 600,40m2 de extensión, con 9,50m de fachada y 63,20m de fondo máximo.
Con orientación Oeste - Este y maravillosas vistas a las crestas de Jaén. Perfectamente comunicado a 2 minutos de la conexión de autovías, a 4 de los centros comerciales de Jaén, La Loma y Jaén Plaza y a 9 minutos de la capital. Ideal como vivienda permanente gracias a las instalaciones de las que se encuentra dotada.
Cuenta con planta baja, primera, sótano y semisótano Se distribuye en recibidor de entrada de donde arrancan las escaleras tanto hacia la planta superior como la inferior. Este distribuye a Salón comedor de 33m2, con maravillosas vistas al sur y salida a balcón terraza de 12m2, además en dicha planta nos encontramos con cocina, despensa y lavadero, así como un dormitorio despacho y un baño completo. Desde la planta arranca la subida a la planta primera, que cuenta con tres dormitorios, dos de ellos con vistas a fachada, y otro más, el principal con vistas panorámicas que incluye vestidor, además de un baño completo.
La planta baja semisótano es un apartamento en sí misma. Cuenta con salón con chimenea de más de 41m2 con acceso directo al porche, jardín y piscina. Además, contamos con una cocina añadida, lavadero con cuarto de calderas y un dormitorio junto con su baño.
A toda esta planta se puede accede tambien desde el garaje con unas dimensiones de 31m2 y capacidad para dos vehículos. Cuenta con puerta de cierre tipo seccional automatizada, al que a su vez se accede mediante rampa desde el exterior, con puerta tambien automatizada a la calle. La planta sótano con luz directa del jardín por ser semisótano, cuenta con gigantesco salón recreacional, con tenis de mesa, billar, mural de dardos y gimnasio, de unos 100m2, contando además con dos trasteros de 15m2 cada uno, uno de ellos dedicado a cuarto de herramientas - taller y bodega
En el exterior con acceso desde la planta semi sótano, encontramos un amplio porche de más de 30m2, orientacion sur, amplia zona de césped alrededor de la piscina y una magnifica piscina de 48m2 de lámina acabada en gresite, con luz y depuradora.
Desde el jardín mediante escaleras, se tiene acceso a un huerto en terraza en una cota inferior a este. Los acabados del inmueble responden a carpinterías de aluminio lacado con doble cristal, y rejas en huecos de plantas bajas. Las carpinterías interiores en madera lacada en blanco, y la baranda de escalera en forja.
Los peldaños son de granito. Los revestimientos del inmueble combinan, granito, gres, cerámicos y parquet laminado en toda la vivienda. La climatizacion se resuelve mediante instalación de calefacción y agua caliente por caldera de gas oíl modelo ferroli Atlas con depósito en acero galvanizado de 1.000litros y radiadores de agua en aluminio y aire acondicionado.
Comercializa en exclusiva Housebalance. Gastos de mediación inmobiliaria 2% precio de compraventa más IVA. El precio indicado, que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales, ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar la financiación hipotecaria que en su caso se solicite para la compra y que por Ley correspondan al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa con arreglo al Anexo IV del RD 218/2005, de 11 de octubre, que le será facilitada durante la visita al inmueble.
