¡Oportunidad de Inversión!
Venta con Alquiler Garantizado de este precioso chalet adosado en Galilea, La Rioja.
La actual propietaria, señora de 81 años, conservará el usufructo de por vida. El inmueble tiene un valor de mercado de 150.000€ y se aplica un 55% de descuento sobre este valor.
¿Esto que implica?
PLAN DE PAGOS: PAGO INICIAL de 35.000€ y pago mensual de 500€ durante 5 años.
GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). El Impuesto de Plusvalía Municipal, será abonado por el vendedor.
GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera:
1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas y el seguro de continente (incluido los cristales) serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. La parte compradora también asumirá todos los gastos por averías, desperfectos, etc. que afecten al continente del inmueble, aunque éstos no estén cubiertos por el seguro de continente que haya contratado.
2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA.
ALTERNATIVA DE COMPRA - Venta con Alquiler Garantizado:
• Compra del PLENO DOMINIO a cambio de un PAGO INICIAL DE 90.000€ y un SIMULTÁNEO CONTRATO DE ALQUILER VITALICIO para la usufructuaria, que pagará una RENTA MENSUAL de 390€ revalorizables anualmente al IPC.
Descripción del inmueble
Acogedora vivienda unifamiliar adosada, ubicada en una esquina, que ofrece una distribución pensada para brindar comodidad y funcionalidad. Construida en 2004, la propiedad presenta muros de ladillos de termoarcilla gruesos, con cámara de aire en bajocubierta y bajo el suelo, asegurando un ambiente eficiente y bien aislado.
Tiene un porche exterior de entrada, una entrada acogedora, una sala/comedor espaciosa, una cocina independiente, y dos dormitorios que ofrecen flexibilidad de uso. El baño completa la distribución interior, como se muestra en el plano. Desde la sala, se accede al jardín, que también cuenta con una puerta directa a la calle.
La vivienda cuenta con ventanas tipo climalit de doble cristal, suelos de cerámica y está equipada con calefacción y agua caliente mediante gas propano, con depósito comunitario, caldera y contador individuales. Además, el aire acondicionado con bomba de calor garantiza un ambiente confortable durante todo el año.
El estado de conservación es excelente. El pueblo, tranquilo y agradable, ofrece servicios esenciales como guardería, escuela, consultorio médico, servicio de farmacia y una piscina, junto con varios bares que añaden un toque de vida social.
Esta comunidad, en su mayoría agrícola, destaca por sus industrias locales, como una bodega de vinos, dos trujales, una champiñonera y una fábrica de chorizos y embutidos. Rodeado de olivos, vides y almendros, el pueblo se encuentra a unos 6 kilómetros de la Reserva Mundial de la Biosfera de la Sierra de la Hez, ofreciendo un entorno natural impresionante.
Su ubicación estratégica, a unos 25 kilómetros de la capital y equidistante entre Logroño y Calahorra, lo convierte en un lugar atractivo para aquellos que trabajan en estas ciudades y sus polígonos industriales. Además, su proximidad a diversas capitales, como Pamplona, Zaragoza, Soria, Burgos, Bilbao y San Sebastián, aporta comodidad y accesibilidad a una amplia gama de destinos en aproximadamente una hora a hora y media de distancia.
LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DE 5.000€ MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.
