El presente documento explicada el detalle de los servicios a prestar, así como, los trabajos a realizar por el constructor.
A modo de resumen, el constructor se encargará de construir y acabar plenamente la vivienda conforme la memoria de calidades aquí descripta.
Además, el constructor se hará cargo de realizar las gestiones necesarias para entregar la vivienda completamente legalizada y con los servicios definitivos dados de alta a nombre de los propietarios finales (excepto los gastos de Notaría, Registro de la propiedad, Taxas....
TIPO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR
3 HABITACIONES
2 BAÑOS
SALON -COCINA -COMEDOR
PASILLO
TERRAZA
SALA DE MAQUINAS
1 PARCELA EDIFICABLE DE 1.300 M2.
TOTAL 130 M2 CONSTRUIDOS
PARTIDAS:
CIMENTACIONES Y ESTRUCTURA
Incluye excavación con medios mecánicos y manuales, a cielo abierto. Cimentación con hormigón de limpieza HM-20 para sanear y nivelar el terreno. Creación de zapatas y losa de hormigón de central HA-25 y acero B-500-S según memoria de
proyecto. (No incluye pérgolas exteriores).
CERRAMIENTO EXTERIOR: Se trataría de hacer un cerramiento en paredes verticales en termoarcilla de 20 cm de espesor, con un acabado en SATE de 8 cm de espesor por la cara exterior. En la zona de las ventanas se colocarán antepechos de
aluminio con formas rectas.
CARPINTERIA EXTERIOR: Se realizará cerramiento con PVC, cristal climalit y tratamiento guardian sum
La puerta de la entrada será del mismo material.
AISLAMIENTOS: Se utilizaran planchas de poliexpan estruido para las cámaras de 8 cm de espesor
VOLADIZOS: serán en hormigón visto.
DIVISIONES: Las divisiones de los huecos serán realizadas en ladrillo hueco doble con guarnecido de mortero de cemento o pladur y posterior enlucido para dar un acabado final con color suaves en pintura.
ALICATADOS: Se utilizarán pavimentos y azulejos de primera calidad, con plaquetas porcelánicas en la zona de día y el resto a escoger entre tarima sintética o cerámica. Incluye p.p. de rodapié del mismo material. El material será a
escoger por la propiedad en nuestro almacen por un valor de 20€/m2, asentado sobre cemento cola y rejuntado con tomajuntas.Los baños irán alicatados en la zona interior del plato de ducha el resto irá pintado.
SANITARIOS: Se instalarán sanitarios cerámicos blancos, modelo The Gap compacto, con muebles suspendidos de 80 y plato de ducha extraplanos. No se incluyen mamparas ni elementos decorativos. Los muebles irán acompañados de espejo y
lavabos de encastre o sobre encimera.
PINTURAS: Se aplicará sobre paramentos verticales y horizontales en tonalidades suaves, en acabado mate de la marca PROA.
CARPINTERIA INTERIOR: Se colocarán puertas ciegas, lisas de la marca PORTADEZA o similar, con herrajes cromados y los baños llevaran condena. Los marcos serán rectos con un ancho de 7 cm en DM hidrófugo.
Se colocará en cada dormitorio un armario, realizado en melanina, colores estándar, totalmente forrado, dividido con barras de cuelgue, estanterías y una cajonera. Las puertas serán de corredera.
TECHOS: Incluye falso techo de pladur en toda la vivienda
INSTALACIONES: Las instalaciones de electricidad serán según proyecto, con tomas de TV en todas las habitaciones, mecanismos de la marca Niessen Zenit Plata, y portalámparas en cada punto de luz. También se contempla un timbre en la
entrada principal.
La fontanería se realizará según memoria de proyecto, con grifería monomando en zona de baños y lavandería. Se dejaran dos tomas de agua en el exterior.
La canalización de aguas pluviales se realizará hacia una zona de filtración en el terreno, para evitar que el agua circule por las aceras...
La calefacción será a través de suelo radiante y aerotermia
CUBIERTA: Irá con imprimación asfáltica, doble capa de lámina Bethutine 4000 o similar, lamina geotextil protectora, poliespan ext.
