En Margalef, que está entre los 5 puntos mas famosos del mundo en escalada vendemos casas de pueblo junto la iglesia y la plaza Mayor.
Se venden 3 entidades juntas. Dos casas (una habitable, la otra a reparar totalmente) independientes de170m2 cada una distribuidos en 4 plantas, mas un patio de 34m2. En total 374m2
1-. La casa habitable se distribuye en planta baja con bodega, leñero y pequeño patio para barbacoa. En la segunda planta dos habitaciones con aseo, comedor y cocina, en la tercera tres habitaciones con sala, baño y galería, y en la cuarta hay sala grande y una habitación.
Con una pequeña modificación en la distribución con obras valoradas en 4.000€ aprox. en dicha casa conseguiríamos obtener dos viviendas o espacios de uso habitacional independiente. Una con dos habitaciones aseo, salón y cocina, y otra con 5 habitaciones con salón, cocina y baño.
2-. La casa segunda no habitable de 43 m2 por planta precisa una reparación de unos 30.000 aprox y conseguiríamos una planta baja con bodega, una segunda planta con salón cocina y baño, una tercera planta con dos habitaciones con baño y una cuarta planta con dos habitaciones.
3-. La tercera entidad es un patio cubierto solo la mitad y precisa reparación total. No obstante es una zona que puede quedar preciosa si se repara con gusto
Las obras que podrían realizarse serian separar horizontalmente la casa principal en dos viviendas independientes, cada una con su cocina y su baño, una con dos habitaciones y otra con cinco. Una para alquilar a escaladores o turistas y la otra para vivir el propietario. O alquilar todo. Estas obras no son costosas pues la actual distribución de la casa ya nos invita a utilizarla así.
La casa que necesita más reformas se puede gestionar de dos maneras. La primera es reformándola y alquilando o vendiéndola por separado, pues constituye una entidad independiente. La segunda posibilidad es deconstruirla, allanar sus ruinas (para evitar invertir en sacar los escombros), y haciendo un planché encima convertir el solar en un hermoso patio a nivel de la planta baja, para dar servicio a la casa principal.
Información al consumidor: Les comunicamos que en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos, gastos bancarios y honorarios Inmobiliaria).
Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros Agentes, le informará detalladamente de estos gastos, antes de visitarlo.
Asimismo tampoco están incluidos los muebles y objetos de decoración que puedan aparecer en las fotografías de la publicidad.
