Venta de chalet en calle Lugar Souto Chao de 3 habitaciones con jardín y calefacción

Casas Lugar Sismundi, Es una conjunto formado por tres entidades construidas, dos de ellas a rehabilitar íntegramente, y la tercera que requiere un nivel intermedio-bajo de reforma. Se encuentra situada en la bonita aldea de Sismundi, a escasos 5 minutos de Cariño. Cuenta con vistas a la Ría de Cariño y una parcela trasera de 536m2 con un riachuelo que la flanquea. La casa principal, requiere un nivel medio de reforma, no presenta ningún daño estructural y se encuentra frente a la fantástica Ría de Cariño. Consta de dos plantas y bajo cubierta que se distribuyen en salón, cocina, baño y tres habitaciones. Destaca su amplia y luminosa buhardilla ideal para ser destinada a una sala de estar polivalente o segregarla en habitaciones. Anexo a la edificación se encuentra una antigua casa de piedra a rehabilitar completamente, y en la parte trasera, una antigua bodega/trastero que podría ser reconvertida en cocina/cenador de verano. Todo ello se encuentra enmarcado en una superficie de jardín de 536m2. *Las últimas 7 fotografías corresponden a una simulación tipo render de como podrían ser los espacios tras una eventual reforma. Coste de adquisición. 46.000€ Coste de rehabilitación*. Grado de rehabilitación 35% 30.000 € Inversión total. Coste de propiedad + Costes de reforma. 76.000€ Valor de mercado después de rehabilitación*. Precio orientativo de venta (estimado a partir de precios actuales del mercado inmobiliario en la zona) 110.000€ Años de amortización en turismo vacacional*. Precio orientativo de ocupación: 120€/DIA Facturación anual de la vivienda: 10.800 € Tiempo estimado de amortización: 7 años Rentabilidad: 14.21% *Todos estos datos tienen carácter orientativo y aproximado y no suponen en ningún caso una herramienta precisa para el cálculo de costes y rentabilidades.