¿Buscas un chalet independiente, en perfectas condiciones para entrar, luminoso, con altas calidades, diseño actual y a un PRECIO IMBATIBLE?.
Es TU OPORTUNIDAD. Un espléndido lienzo en blanco a convertir en tu hogar a 10 min de Sevilla.
*314m2. Piscina 43m2. Parcela 474m2.
*5 dormitorios (dos baño en suite). Armarios empotrados vestidos.
*Amplia zona de despacho, convertible en 2 estancias más.
*3 baños.
*Amplio salón a orientaciones Sur y Oeste.
*Cocina independiente, amplia, luminosa y equipada. Lavadero independiente.
*Amplio semisótano accesible a vehículos.
ES IMPORTANTE SABER QUE
Ha recibido una reforma integral. En estado impecable.
Incluye electrodomésticos de cocina.
ESTA PROPIEDAD ES ESPECIAL POR
Imagen moderna y contemporánea.
Instalaciones y electrodomésticos de 1ª calidad. Cocina amueblada y baños con mampara.
Eficiencia energética aumentada. Nuevos electrodomésticos, sistema climatización alta eficiencia (léase aptdo. instalaciones) y aislamientos gran grosor en cubierta y paramentos.
Superficie muy aprovechada. Poco pasillo.
Tranquilo residencial junto a Colegio Internacional Europa.
DISTRIBUCIÓN
Planta baja. Amplio recibidor iluminado. Agradable salón comedor muy bien iluminado con 2 orientaciones. Cocina con mesa, lavadero y posibilidad de conectar a salón. 3 dormitorios y 2 baños.
Planta superior. 1 dormitorio. Baño en suite. Bien iluminados incluso con lucernarios. Espacio diáfano de gran dimensión (actualmente despacho), muy bien iluminado por 2 orientaciones.
Semisótano. Dividido en aparcamiento y trastero.
Jardín. Hermoso y tranquilo. Diversidad vegetal de árboles (limonero, olivos,...) y arbustos.
MATERIALES E INSTALACIONES DE PRIMERA CALIDAD
Domotización. Control por APP (Somfy Tahoma): persianas, toldos, lucernarios, puertas garaje y parcela (posibilidad caldera). Alarma aplicación independiente.
Carpinterías PVC doble acristalamiento (Guardian Glass), oscilobatientes y gran espesor para alto aislamiento. Mosquiteras y contraventanas de aluminio. Persianas motorizadas.
Lucernarios (Velux) con persiana exterior y estor interior. Toldo. Ambos motorizados y remotos.
Climatización. 5 splits (Mitsubishi, Daikin,...) de alta eficiencia complementados por radiadores en cada estancia. Radiadores toalleros.
Caldera automática condensación (Viessmann), alta eficiencia, instantánea y mixta: para radiadores y agua caliente.
Termostáto digital ambiente (Delta Dore Tybox).
Electrodomésticos: Campana (Bosch), Horno (Bosch), Cocina vitrocerámica (Bosch) y Lavavajillas (AEG), Microondas (AEG), Lavadora (Samsung), frigorífico (LG).
Encimera porcelánica. Suelos mármol y cerámico. Fácil limpieza y durabilidad.
Video portero (Somfy).
Control remoto y motorización de puertas de acceso de vehículos a parcela y garaje.
Instalación alarma y puerta seguridad.
Depuración piscina. Alta eficiencia (Mundo Piscinas). 2 horas agua depurada.
Aspersores y riego automático. 3 tomas agua en perímetro vivienda.
*Disponibles instrucciones electrodomésticos.
COMUNICACIONES
Andando. 6min parada autobuses metropolitanos.
Coche. 5min autopista A-49 y 8min SE-40. 9min SE-30 y 10min Sevilla.
OCIO, COMERCIOS Y SERVICIOS
3min Gines Plaza, Megaocio Bormujos,... Multitud de reconocidas marcas: restauración, alimentación, moda, deporte, hogar,... De paso a casa todo al alcance.
COLEGIOS Y UNIVERSIDADES
1min Colegio Internacional Europa y 6min campus universitario CEU.
3min guarderías, centros primaria-secundaria en Espartinas, Gines....
HOSPITALES
6min en coche a Hospital San Juan de Dios.
INFORMACIÓN
Precio venta no incluye: impuestos (ITP, IVA o AJD, en su caso), otros gastos de compraventa (gastos registro propiedad, notaría, gestoría, ni de posible financiación), ni honorarios de agencia. Documento F.I.A. a disposición del consumidor por Decreto.
