Magnífico edificio con proyecto para doce Apartamentos Turísticos y Spa a escasos metros de la Catedral de Cádiz, unos de los emplazamientos más exclusivos de nuestra ciudad. La edificación tiene una tipología de casa burguesa, con un patio principal cuadrado centrado en la finca y galería cerrada por sus cuatro lados, además posee dos patios secundarios de luces. La finca cuenta con una escalera de tres tramos en el eje de acceso sirviéndose de la galería del patio. La fachada de tres plantas de altura es de piedra ostionera.
El proyecto existente consiste en la implantación de un Establecimiento de Apartamentos Turísticos de dos llaves. Dicho establecimiento incluye un Spa ocupando parte de la planta baja y la totalidad del sótano y apartamentos turísticos en las plantas superiores, cinco en la planta primera, cinco en la planta segunda y dos en la planta ático. Algo más de mil metros cuadrados construidos en total.
Dado que la actividad de Spa puede tener un acceso al mismo de personas no ocupantes de los apartamentos turísticos, se plantean dos accesos diferenciados desde la calle, un acceso centrado en la fachada que corresponde al portal de los apartamentos turísticos y otro acceso destinado a la entrada del Spa.
En el portal de entrada de la planta baja se resuelve el acceso independiente de los apartamentos turísticos, dichos apartamentos tienen la categoría de dos llaves, por lo que no se requieren elementos comunes con la salvedad de un vestíbulo de acceso con las instalaciones adecuadas para la prestación del servicio de recepción y conserjería, el cual es compartido con el Spa. Los apartamentos turísticos ocupan las plantas superiores, sirviéndose de la escalera principal existente, la cual está protegida, y de la galería del patio principal como distribuidor de cada planta. El programa de los apartamentos turísticos consta en algunos casos de apartamentos de un dormitorio independiente, un salón-comedor con cocina incorporada y un aseo, en el resto de casos de estudios, que unifican el salón-comedor, el dormitorio y la cocina disponiendo de un aseo independiente.
El Spa consiste en una entrada-recepción, la galería del patio en planta baja que sirve de distribuidor hacia los vestuarios femeninos, masculinos y discapacitados, así como del recorrido del circuito de baños, terminando éste en el sótano al que se accede por una nueva escalera propuesta. Se dispone además de un sótano más, que ocupa sólo parte de la parcela, para albergar las instalaciones propias del Spa.
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