Edificio en venta en Numancia de 1312 m²

Invierte en una de las zonas más rentables de Madrid: Puente de Vallecas Te presentamos este exclusivo edificio construido en 2002, ubicado en una parcela de 506 m2. Con un total de 1.312 m2 construidos catastrales, esta propiedad es una oportunidad única para inversores. DESCRIPCIÓN DEL EDIFICIO Local Comercial en Planta Baja: Actualmente sede de Líneamadrid (Ayuntamiento de Madrid) de 466 m2. Tres Viviendas en Planta Primera: 1º DA = 80 m2 + Patio 59.68 m2 (2 habitaciones + 1 baño) 1º CN = 73 m2 (1 habitación + 1 baño) 1º IZ = 63 M2 + Patio 61.22 m2 (1 habitación + 1 baño) Dos Viviendas en Planta Segunda: 2º DA = 86 m2 (2 habitaciones + 1 baño). Posible ampliación de 43 m2 en bajocubierta 2º IZ = 103 m2 (2 habitaciones + 1 baño). Posible ampliación de 51.5 m2 en bajocubierta Sótano que ofrece 15 plazas de aparcamiento y 5 trasteros ESTADO ACTUAL Edificio en régimen de propiedad horizontal. Todas las viviendas están actualmente alquiladas, así como el local comercial y todas las plazas de aparcamiento. Posibilidad de ampliar las dos viviendas en planta segunda habilitando el espacio de buhardilla con preinstalaciones realizadas. INVERSIÓN 2024 EN PUENTE DE VALLECAS El Ayuntamiento de Madrid tiene planes ambiciosos para este distrito, con una inversión prevista de 72,77 millones de euros en varios proyectos. Entre ellos se encuentran mejoras en el Parque de la Viña, el desarrollo del campus de la Universidad Politécnica de Vallecas, la construcción de un nuevo paso inferior bajo las líneas del ferrocarril en el camino del Pozo Tío Raimundo, y la creación de una nueva escuela de música. ¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE EDIFICIO? Zona altamente rentable. Ingresos garantizados por alquileres existentes. Potencial de valorización con las mejoras planificadas por el Ayuntamiento. Edificio construido en 2002, en buen estado. ¡Aprovecha esta oportunidad única de inversión en Puente de Vallecas! Contáctanos para más detalles y programar una visita personalizada.