¡Oportunidad única para inversores en Santa Maria de Palautordera!
Presentamos en venta un magnífico edificio construido en 2003 sobre una parcela de 156 m2 de terreno, ubicado en una inmejorable localización. Con una distribución excepcional, esta propiedad es ideal para inversores que buscan un proyecto sólido y rentable.
La edificación cuenta con un total de 377 m2 construidos distribuidos en 2 viviendas por planta, con una altura que abarca desde la planta baja hasta el segundo piso. En total, el edificio se compone de 6 pisos, con 2 unidades de 1 habitación y 4 unidades de 2 habitaciones, destacando dos de ellas en planta dúplex con buhardilla, ofreciendo un diseño moderno y funcional.
Es IMPORTANTE indicar que 3 viviendas se encuentran ocupadas ilegalmente.
Las viviendas están equipadas con comodidades que garantizan el confort de los residentes, como calefacción central, suelo de parquet, ventanas de aluminio doble, cocina vitrocerámica completamente equipada, calefacción de aire acondicionado con bomba de calor y puerta de seguridad.
Es importante destacar que la propiedad ha sido declarada como obra nueva en construcción, lo que brinda a los futuros propietarios la oportunidad de personalizar y adaptar el edificio según sus necesidades y preferencias.
Cabe mencionar que el edificio no dispone actualmente de la licencia de primera ocupación ni de división horizontal.
¡No pierda la oportunidad de adquirir este edificio con un enorme potencial de rentabilidad!
Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise.
También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado.
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En cumplimiento de la Ley 3/2917 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
En Catalunya, la transmisión de las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria y hayan sido adquiridas después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, está sujeta al derecho de Tanteo y Retracto de la Administración de la Generalitat. Este derecho supone que la Generalitat tiene preferencia en la adquisición de dichas viviendas, por delante de cualquier interesado, y se traduce en la obligación de notificar a la Agència de l'Habitatge de Catalunya la venta del inmueble, teniendo 60 días para contestar o entendiéndose como negativo si no contesta en dicho plazo. Esto significa sumar dos meses al plazo habitual para escriturar una vivienda.
Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada.
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