Edificio en venta en Hostafrancs de 302 m²

DESCRIPCIÓN DEL ACTIVO Edificio en propiedad vertical, ubicado en el distrito de Hostafrancs. Techo de 302 m² en PB + 2; compuesto de tres viviendas: ***Planta baja: 2 dormitorios + terraza y jardin de más de 60 m² * Planta primera: 3 dormitorios + terraza de 10 m² * Planta segunda: 3 dormitorios + terraza de 80 m² Calificación urbanística 13b, uso de viviendas, comercial, oficinas, etc. La planta baja tiene una terraza ajardinada de 60 m², aproximadamente. Dispone de una azotea transitable, completamente rehabilitada. Inmueble rehabilitado integralmente a lo largo de los tres últimos años. Todas las viviendas se encuentran reformadas y en perfecto estado. Renta bruta actual de 55.000 € anuales, con un potencial de 65.000 €. Arrendatarios seleccionados por su seriedad y solvencia. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN Precio del activo: 985.000 €. Rentabilidad actual: 5,34% Rentabilidad potencial 6,60% FISCALIDAD DE LA COMPRAVENTA Operación sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.