Venta de edificio en Simancas de 726 m²

TECNOCASA SUANZES-SALVADOR VENDE INMUEBLE DE USO MIXTO Parcela de 387 metros cuadrados y superficie construida de 726 metros cuadrados, dividido en 4 plantas y dos sótanos las cuales se encuentran distribuidas de la siguente manera: -La panta baja cuenta con un pequeño recibidor con acseso a un sótano. Un local comercial con entrada independiente, que a su vez tiene acceso a un almacén de carga y descarga, con cuarto frigorífico, sótano y una plataforma de elevación. -La primera planta cuenta con un cojunto de oficinas conformado por una pequeña recepción, 3 oficinas pequeñas, un baño, una pequeña cocina, dos terrazas interiores y un despacho con baño privado. -La segunda planta es un espacio diáfono con acceso a una terraza. -La tercera planta es una espacio diáfono con acceso a una terraza. -Por último cuenta con una amplia azotea. Se puede edificar según la norma zonal número 9 de actividades económicas categoría 4-A a la que pertenece dicho inmueble. Dicho inmueble se puede edificar según la normativa permitida, 2,4 metros por metro cuadrado, respetando las condiciones de parcelación, las separación de linderos y la separación entre edificios. Según la normativa zonal se puede edificar una altura máxima de cinco plantas y 20 metros a nivel de cornisa. Para el uso autorizado comercial en gran superficie, en edificio exclusivo, con una edificabilidad máxima de 1,6 metros cuadrados por metro construido. Este edificio se encuentra en el polígono industrial de Julián Camarillo. El edificio tiene una ubicación privilegiada ya que se conecta muy bien a través de la M-30 y M-40, así como a escasos metros de la carretera de Barcelona y próxima al aeropuerto de Barajas. Excelente comunicación mediante transporte público con la estación de metro de Suanzes (línea 5) a cinco minutos. El polígono está predominado por oficinas destinadas a diferentes usos, y alguna fábrica, almacén o taller. La presencia de oficinas ha dado paso a la hostelería y el comercio, como clínicas privadas, gimnasios y hoteles, así como a viviendas particulares. Al contar con la presencia de empresas tecnológicas en el polígono, se está revalorizando el área con la intención de convertirse en un futuro distrito tecnológico.