Local en venta en Ciudad Jardín de 427 m²

1º. - LOCAL CON ATRACTIVA RENTABILIDAD +7% arrendado hasta septiembre de 2032. 2º. - LOCAL CON POSIBILIDAD DE CONVERTIR EN VIVIENDA SINGULAR por superficie y ubicación, tras consulta formal previa en la Junta de Distrito. Local en ubicación privilegiada: Entorno de las Calles Cartagena, López de Hoyos y Príncipe de Vergara. Permitido el uso como vivienda, confirmado en consulta previa por la Junta de Distrito de Chamartin. ¡A solo 5 minutos de El Viso, el Auditorio Nacional y el reconocido Hotel Puerta de América! Características destacadas: Dos plantas con un total de 427m2 (214m2 y 213m2 respectivamente) Contrato vigente hasta septiembre de 2032 con inquilino con trayectoria de más de 25 años en el negocio de servicios. Construcción sólida desde 1965. IDEAS DE TRANSFORMACIÓN DEL ESPACIO: Planta Baja 214m2: Oficina Planta Alta 213m2: Vivienda con conexión directa con puerta acorazada que conecta, y al mismo tiempo independiza, ambas zonas. Posibilidad de desarrollo de propuestas de rediseño de espacios, a través de nuestro propio estudio de arquitectura, para adaptarlo según las necesidades del nuevo propietario. Beneficios adicionales: Permitido el uso como vivienda. IBI anual cubierto por el arrendador Gastos de comunidad ordinarios y extraordinarios a cargo del arrendatario Detalles contractuales disponibles tras visita comercial y manifestación de interés real Duración contractual: Hasta septiembre de 2032 Discreción absoluta asegurada para una transacción óptima. ¡Oportunidad exclusiva para inversores serios y exigentes! Póngase en contacto con nosotros para coordinar una visita y ampliar la información necesaria Puede también ponerse en contacto con el teléfono [IW].