Venta de local en El Castell con garaje

Se vende Local Comercial en Planta Baja del edificio recayente a la C/ Alfarería, y Avda. Enric Valor de Burjassot (Valencia). El Ayuntamiento de Burjassot solo permite el cambio de uso para una única vivienda adaptada con garaje y con consentimiento de la comunidad de propietarios. Tanto para vivienda como para apartamento turístico. Por tanto, en la práctica solo es factible EL USO PARA LOCAL COMERCIAL Y OFICINAS INCLUSIVE. El local tiene una superficie útil planta baja 267,73m2 + superficie útil altillo 51,73 m2 (total 319,46 m2) superficie construida 332,16 m2, fachada a Av. Enric Valor esquina C/ Alfarería. PRECIO DE VENTA: 130.000€ El local es exterior, con fachada recayente a las calles anteriormente indicadas. El local se encuentra ubicado junto al Centro de Negocios ARAV (Av. Enric Valor, nº3), la sede del INVASSAT Instituto Valenciano de Seguridad y Salud en el Trabajo (C/ Valencia, nº32) y el Parque Comercial Albán. Muy próximo al Hospital IMED y a los edificios de oficinas CREA Loft y SOROLLA Center junto al Palacio de Congresos (5 min andando). La comunicación es excelente gracias a la proximidad a la estación de Metro "Empalme", y a las carreteras CV-30 (Rondas Norte y Sur de Valencia) y CV-35 (Pista de Ademuz). Además por su fachada discurre el carril bici que comunica Burjassot y Valencia desde el Palacio de Congresos, lo que facilita la utilización de nuevos medios de transporte como bicicletas, patinetes eléctricos y servicios de Motosharing. La facilidad de aparcamiento es otra de las características de estos locales, ya que además de las plazas existentes en los alrededores, existe la posibilidad de aparcar enfrente tanto en el aparcamiento del Parque Comercial Albán (en horario disponible), como a cualquier hora en la explanada municipal situada junto al mismo. P. D. , El precio no incluye lo siguiente: honorarios de la agencia inmobiliaria, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).