Venta de local en avenida De la Alcanara con terraza y garaje

Contacte por WhatsApp al 6 8 0 1 0 7 5 3 5 para concertar visita Colaboramos con asesores hipotecarios para su financiación especial IVA no incluido en el precio Superficie parcela: 2.695 m2 Superficie construida: 1.403 m2 NO DISPONIBLE EN ALQUILER, NI CON OPCIÓN A COMPRA, sólo para venta directa Local comercial anterior oficina de información-promoción de Condado. Requiere adecuación y mantenimiento El edificio se desarrolla en un solo nivel de planta baja y se divide en tres áreas principales: Área 1.- En esta zona se sitúa el área de acceso que comprende la guardería y aseos, la zona de recepción, sala de espera, zonas de exposición y zona de comerciales. Área 2.- En esta zona intermedia queda localizado el bar y la terraza del mismo. Área 3.- En esta zona se encuentran los despachos, sala de reuniones, administración, despachos auxiliares, zona de almacén (al que se accede desde el exterior) y office. Existen además en la zona exterior del edificio, 17 plazas de garaje numeradas de la 1 a la 17, ambas inclusive, tres de las cuales son de minusválidos. El resto de la superficie de la parcela no ocupada por la edificación, está destinada a aparcamientos descubiertos situados en la zona Noroeste de la parcela, accesos y zonas ajardinadas alrededor de la edificación y de la propia parcela Características generales de los inmuebles de banco: 1. Precio en oportunidad, inferior al habitual de mercado, a veces negociable, que recoge la situación actual de conservación del inmueble. La propiedad puede en cualquier momento, subir o bajar el precio, por estrategia comercial. Es frecuente que el valor de referencia catastral base para tributar por la transmisión es superior al precio de compra 2. Prepare su hipoteca con su banco habitual y con dos entidades adicionales para una elección financiera óptima 3. Honorarios de agencia a cargo de la vendedora 4. Se vende a cuerpo cierto, en el estado actual físico, jurídico y urbanístico 5. Se transmite libre de cargas hipotecarias y embargos registrales 6. Habitualmente los inmuebles no están coordinados entre Catastro y Registro de la Propiedad. Si lo desea realizar, será a cargo del comprador después de la escrituración 7. Necesita reforma, adecuación y mantenimiento 8. Preparación de abundante papeleo previo para la escrituración, para acreditar el origen de los fondos de pago 9. La vendedora no aportará a la notaría certificados de estar al corriente con la comunidad de propietarios ni con el Ayuntamiento por IBI, en su lugar, se incluirá una cláusula en la escritura, indicando que la vendedora asumirá las deudas anteriores según ley, de comunidad de propietarios e IBI, una vez sean reclamadas por la comunidad de propietarios o el Ayuntamiento 10. En compra de suelos, el ofertante debe obtener cédula urbanística actualizada en la concejalía de urbanismo del Ayuntamiento, para asegurar la viabilidad de su proyecto constructivo 11. Gastos de notaría, registro e impuestos a cargo del comprador 12. El IBI del año en curso se paga a prorrata por cada parte según periodo de propiedad 13. El adquirente realizará a su cargo las nuevas altas de los suministros de agua, luz, gas, etc. 14. Plazo de escrituración: a. Operaciones de contado: 20 días. b. Operaciones con hipoteca: 45 días. Si hubiera algún trámite previo de inscripción registral, judicial o administratrivo pendiente, estos plazos se alargarían firmando un contrato de arras 15. La información de este anuncio es meramente orientativa y no definitiva.