Venta de local en calle Del Maestro Marquina con terraza

Se vende local de 72 metros cuadrados ubicado en la zona de Maestro marquina con licencia definitiva y es zona saturada, se puede instalar terraza. Local alquilado licencia bar cafeteria, el local tiene forma cuadrada con 12 metros de fachada a la calle Maestro Marquina. Esta totalmente instalado y decorado del 2.017, nueva salida de humos legalizada y sistema de extinción automática de la campana extractora. Tiene licencia definitiva desde el año 2.017 de bar cafetería sin equipo musical. Contrato de alquiler iniciado en el 2.022 acaba en el 2.032, obligado cumplimiento hasta septiembre de 2.024, la renta es de 600 €uros al mes, con 16 €uros gastos de Comunidad 250 €uros de IBI son a cargo del arrendador. hay una fianza de 1.200 €uros y garantía adicional de 2.400 €uros. Renta netas de alquiler al año es de 6.758 €/ año, precio venta serian 100.000 €uros lo que da una rentabilidad Bruta del 7,2 % y una rentabilidad neta del 6,75 %.