Local en venta en Casco Viejo de 162 m²

Descubre una oportunidad única de inversión en el corazón de Ourense, justo en Rúa Peña Trevinca, a la altura de la Estación de Tren de San Francisco. Este impresionante bajo comercial en venta ofrece una generosa superficie de unos 102 m², ideal para dar vida a cualquier tipo de negocio. Su distribución diáfana brinda flexibilidad para adaptarse a cualquier necesidad comercial, además aporta un cuarto de baño para mayor comodidad de clientes y empleados. Este espacio incluye un altillo de aproximadamente unos 60 m², agregando una dimensión adicional a tus operaciones comerciales. Pero eso no es todo, con la compra de este bajo ¡También tendrás acceso adquirir un semisótano utilizado como almacén, con una generosa extensión de unos 449 m²! Lo que conseguiría un total de unos 611 m² de superficie útil en pleno centro de la ciudad. El semisótano cuenta también con un baño y una zona de oficina, ofreciendo un espacio versátil y funcional para tu negocio; este se vende por un precio de 135,000 € a mayores del precio de venta del bajo antes mencionado. El acceso a esta área adicional se puede realizar fácilmente desde una escalera interior del propio local, o a través de una entrada continua por un portal independiente ubicado en la misma calle. Adicional a estas características se incluye el disfrute de una excelente entrada de luz natural en todo el espacios, en gran medida dado por su ubicación y grandes ventanas colocadas en la parte posterior del edificio. Es importante destacar que el semisótano actualmente se encuentra alquilado con un contrato vigente hasta el 2025, lo que garantiza beneficios constantes para el nuevo propietario. Este espacio también podría ser vendido sin inquilino, lo cual deberá solicitarse previo proceso de negociación de compra para acordar plazos contractuales. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada con un gran potencial comercial! ¡Contáctanos hoy mismo para más detalles! Llámanos al para obtener información detallada y coordinar una visita. Sitio web:.