Venta de local en Sant Antoni con aire acondicionado

Inversión, venta en Rentabilidad Neta 5,8%, de local comercial bien situado en Eixample Esquerra cerca de Plaza España. El local dispone de una superficie total de 578,07m2c distribuidos en 525,57m2c en planta baja, 52,5m2c en planta sótano y 27m2 en patio posterior. El local comercial tiene forma de U y dispone de una fachada de 8mts con dos grandes escaparates y además con 2 accesos independientes desde hall escalera de vecinos. Techos altos de 4mts y espacios diáfanos con distribución flexible, acabados y materiales de calidad. Aire acondicionado y patios de iluminación laterales. Actualmente está dividido en dos lo que permite alquiler a 2 inquilinos con negocios diferentes: -Local 1, actualmente ocupado por una Clínica Médica y Estética de reconocido prestigio, con alquiler de 4.400eu y contrato por 10 años hasta 2028. Superficie 255,57m2c en planta baja, 52,5m2c en planta sótano y 9m2 en patio posterior. -Local 2, actualmente ocupado por una conocida marca de Supermercados, con alquiler 5 años a 2.500eu y resto a 3.000eu, contrato por 10 años hasta 2033. Superficie 270m2c en planta baja y 18m2 en patio posterior Edificio típico de 1920, situado en una calle muy significativa del Eixample, con un buen potencial comercial. Situado en el barrio del Eixample Sant Antoni, cerca de Plaza España, muy céntrico y bien comunicado con Metro y con varios autobuses urbanos. Zona comercial activa y cosmopolita muy atractiva, con ofertas culturales, con tiendas, bares y restaurantes muy diversos y buenos equipamientos. English: Investment, sale at Net Profitability 5,8%, of commercial premises well located in Eixample Esquerra near Plaza España. The premises have a total area of 578.07m2c distributed in 525.57m2c on the ground floor, 52.5m2c in the basement and 27m2 in the rear patio. The commercial premises are U-shaped and have an 8-meter façade with two large shop windows and also 2 independent entrances from the neighbors' hall and stairs. High 4m ceilings and open spaces with flexible distribution, quality finishes and materials. Air conditioning and side lighting patios. It is currently divided into two which allows rental to 2 tenants with different businesses: -Local 1, currently occupied by a Medical and Aesthetic Clinic of recognized prestige, with rent of 4,400eu and contract for 10 years until 2028. Surface area 255.57m2c on the ground floor, 52.5m2c in the basement and 9m2 in the rear patio. -Local 2, currently occupied by a well-known supermarket brand, with a 5-year rental at 2,500eu and the rest at 3,000eu, contract for 10 years until 2033. Surface area 270m2c on the ground floor and 18m2 in the rear patio Typical building from 1920, located on a very significant street in Eixample, with good commercial potential. Located in the Eixample Sant Antoni neighborhood, near Plaza España, very central and well connected to the Metro and several city buses. Very attractive active and cosmopolitan commercial area, with cultural offers, with very diverse shops, bars and restaurants and good equipment Català: Inversió, venda a Rendibilitat Neta 5,8%, de local comercial ben situat a Eixample Esquerra prop de Plaça Espanya. El local disposa duna superfície total de 578,07m2c distribuïts en 525,57m2c en planta baixa, 52,5m2c en planta soterrani i 27m2 en pati posterior. El local comercial té forma d'U i disposa d'una façana de 8mts amb dos grans aparadors ia més amb 2 accessos independents des de vestíbul escala de veïns. Sostres alts de 4mts i espais diàfans amb distribució flexible, acabats i materials de qualitat. Aire condicionat i patis de llum laterals. Actualment està dividit en dos el que permet lloguer a 2 llogaters amb negocis diferents: -Local 1, actualment ocupat per una Clínica Mèdica i Estètica de reconegut prestigi, amb lloguer de 4.400eu i contracte per 10 anys fins a 2028. Superfície 255,57m2c a planta baixa, 52,5m2c a planta soterrani i 9m2 a pati.