Local en venta en El Gòtic con aire acondicionado

Local en rentabilidad ubicado en Ciutat Vella junto al Port Vell y La Rambla. Zona turística y de mucho paso, con negocios de restauración, hoteles, diversos comercios, museos, etc. Se encuentra en buen estado, con paredes de ladrillo a la vista, techo con bóveda catalana y ruinas románicas. Cuenta con aire acondicionado, persiana automática, cerramientos acristalados y un aseo. No dispone de salida de humos. DESGLOSE DE SUPERFICIE  Planta Baja: 40m² COMERCIO ZONA  Margarita Blue Bar/Restaurant Il Mercante di Venezia El Bosque de les Fades CONDICIONES Inicio contrato: julio de 2023 Duración contrato: 10 años Obligado cumplimiento: 1 año Renta anual: 13.200€ 1er año, 14.400€ 2º año, subida IPC a partir del 3er año Carencia: desde la firma del contrato hasta el 31/08/2023 Garantías: 2 meses de fianza legal más 2 meses de garantía adicional Gastos de comunidad: 488€/año a cargo de la propiedad IBI: 294,84€/año a cargo de la propiedad Rentabilidad neta: 1er año 5%, a partir del 2º año 5,7% HONORARIOS LABORDE MARCET  5% del importe final de compraventa a cargo del comprador (+IVA). _ Laborde Marcet, empresa de patrimonio e inversión centra su actividad en el asesoramiento personalizado y profesional de cada cliente, disponiendo para ello de un equipo integrado por abogados, economistas, arquitectos y otros perfiles para ofrecer un servicio de asesoramiento completo. Estamos a su disposición para ampliarle información y/o visitar el inmueble. Disponemos de más locales comerciales en Barcelona.