Venta de local en Sant Antoni de 121 m²

Este local comercial en venta con rentabilidad neta del 5.3% se ubica en la Avenida del Paral·lel, entre las calles Floridablanca y Tamarit, en las cercanías de Plaza España. Zona rodeada de una amplia variedad de negocios que goza de un flujo constante de transeúntes, siendo considerada una de las zonas más destacadas de la Avenida del Paral·lel. El local se encuentra en la planta baja de edificio del 1939 con una fachada recién renovada. Ocupa una superficie construida de 121m2 según catastro y presenta una fachada de alrededor de 3m de longitud, con una puerta de acceso de 2,08m de ancho. El local comercial se divide en: Planta baja + 2 patios interiores + altillo. DISTRIBUCIÓN: - PLANTA BAJA de 65m2 donde encontramos un almacén de 9.42m2. La planta cuenta con una generosa altura a techo en la entrada alcanzando los 4,95m, y una altura reducida de 2.21m bajo altillo. - 2 patios interiores de 14m2 en total: uno lateral con un aseo y otro al final del local, que se encuentra techado. -ALTILLO de 56m2 con acceso a planta baja mediante escalera de obra. Cuenta con una ventana que da al interior del local, así como varias ventanas que aportan luz natural desde los diferentes patios. El estado de conservación del local es correcto. Este local se vende con inquilino y las condiciones de contrato vigentes son las siguientes: -Período de contrato: 10 años. - Fecha contrato: Marzo 2023. -Los primeros 2 años son de obligatorio cumplimiento. -2 meses de fianza y 3 meses de garantía adicional. - Gastos de comunidad e IBI a cargo de la propiedad: IBI: 910€/año. Comunidad: 292€/ año. -Rentabilidad neta del 5,50%. La ubicación del local es excepcional, ya que está muy bien comunicado con diversas líneas de autobuses y se encuentra en las proximidades de Plaza España, donde se encuentran las líneas de metro L1 y L3, así como los ferrocarriles de Catalunya. No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial con inquilino y una rentabilidad garantizada en una ubicación privilegiada de Barcelona. Honorarios compra: 5% del importe final de la compraventa + 21% IVA a cargo del comprador. Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).