Local comercial en venta en el Guinardó distribuido en un amplio patio y planta baja ideal para usar como almacén con oficinas y aparcamiento.
El local se encuentra en el barrio de Horta-Guinardó, uno de los pocos barrios que a día de hoy no encontramos industrializado y que mantiene ese aire residencial a pesar de estar dotado de todos los servicios a mano.
Se ubica en la calle Mascaró 35, entre las calles Siglo XX y Torre dels Pardals, junto a la Avda. Mare de Déu de Montserrat, que comunica con el eje comercial del Paseo Maragall y con el barrio de Gracia. También se sitúa a escasos metros del Parc del Guinardó, uno de los principales pulmones de la ciudad.
El local ocupa una superficie de 630m2 con unas medidas aproximadas de:
- Patio de 65m²: 7,80m de largo por 8,40m de ancho.
- Planta Baja de 565m²: 28,56m de largo por 19,78m de ancho.
Al patio se accede mediante rampa con acceso directo a calle, ideal para la entrada y salida de vehículos a su interior. Apto para poder ser usado como aparcamiento o zona de carga y descarga.
El local está acondicionado con puerta metálica con acceso para vehículos y acceso peatonal, actualmente dividido en varias estancias habiendo la posibilidad de quedar totalmente diáfano.
Se ha rehabilitado la fachada delantera, trasera y la cubierta.
Muy bien comunicado mediante transporte público:
- Metro: L4 y L5-Maragall
- Varios autobuses: 17, 19, 39, 114, 117, V25, D40, D50 y H6
- Bicing.
Buenos accesos por el Túnel de la Rovira y bien comunicado con el centro de la ciudad.
Suministro de luz y de agua dado de baja.
Gastos de comunidad: 1.063, 48€ anuales (265,87€ trimestre).
El local solo participa en los gastos generales de la escalera, de los demás está exonerado.
Al precio de venta se le habrán de incrementar los correspondientes gastos de adquisición (ITP 10%, tipo general, o IVA, Notaria, registro y gestión).
