Venta de local en Canillas de 120 m²

SIRE pone en venta exclusivo local de 100m2 ideal para inversores, ubicado en galería comercial a pie de calle con mucho tránsito peatonal durante todo el día y en una zona rodeada de comercios de ocio y hostelería. Por lo que si estas buscando un local para invertir, crear valor y sacarle una rentabilidad superior al 6%, éste local por sus características y ubicación hace que sea el local ideal para sacarle una rentabilidad a un inquilino que quiera iniciar o continuar con su proyecto de hostelería sacando la licencia previamente dado que actualmente la licencia que tiene es solo de comercio, pero tiene la instalación de salida de humos además de cumplir con los requisitos de la zona para la licencia. El local se distribuye en una amplia estancia principal totalmente diáfana de 75m2 a excepción de una columna, cuarto de baño, entrada auxiliar y un pequeño almacén. Tiene 4 grandes escaparates en total de 20m lineales lo que le aporta gran visibilidad ante el paso de gente, además de tener orientación sur, lo que le brinda una luz directa prácticamente durante todo el día. El local se encuentra en perfectas condiciones para continuar siendo un comercio aunque lo ideal para la zona es sacar licencia de hostelería que es lo que más demanda la zona después de haber hecho un estudio de mercado en el cual se estima la posibilidad de conseguir una renta mensual de 2.750€-3.000€ de renta mensual, lo que significa que estaría comprando para conseguir una rentabilidad del 6.2% bruto o superior. Se encuentra ubicado en el corazón del barrio de Hortaleza entre las calles Gran Vía de Hortaleza y la calle Silvano, muy cerca del gran centro comercial de la zona, el Palacio de Hielo. Debido a su ubicación está muy bien comunicado mediante lineas de autobuses y paradas de metro a escasos 5 minutos andando del local. Sé el primero en visitarlo! Si estás buscando locales para invertir ponte en contacto conmigo mediante llamada telefónica o correo electrónico y estaré encantado de atenderte para visitar éste local o poder ofrecerte otro que cumpla con tus necesidades.