Local en venta en Berruguete con aire acondicionado y calefacción

Presentamos un gran local diáfano en una sola planta, con buen escaparate y visibilidad en una calle ancha y principal, con gran tráfico peatonal y rodado. Apto para cualquier actividad sin salida de humos. Totalmente diáfano, con 140 m2 según catastro y con 138 metros cuadrados útiles de superficie en una sola planta. Sin columnas. Situado en la calle Marqués de Viana, una zona con bastante tráfico tanto peatonal como rodado. La ultima actividad ha sido un establecimiento de alimentación, pero se presta para una amplia variedad de negocios que no requieran salida de humos. Cuenta con dos aseos y un almacén, lo que lo hace funcional y adaptable a diversas necesidades comerciales. Su distribución diáfana ofrece flexibilidad para la configuración del espacio según las necesidades del nuevo propietario. El local es luminoso y ventilado, con orientación norte y completamente exterior, lo que proporciona una agradable atmósfera en su interior. Dispone de aire acondicionado y calefacción mediante bomba de calor. Destaca una puerta grande con cierre automático, que resulta muy operativo y atractivo de entrada al negocio. La comunidad tiene un coste de 60 euros, lo que representa un gasto razonable en relación con las prestaciones y la ubicación del local. Se trata de una oportunidad única para adquirir un local con gran potencial en una zona privilegiada de la ciudad. ¡No duden en llamarnos para realizar una visita! Muy buenas comunicaciones tanto por autobús como metro (Tetuán L1) a cuatro minutos andando.