Venta de local en Ventas de 246 m²

Estupendo local a pie de calle a 250 m. de la calle de Alcalá, junto al metro línea 5 (entre las paradas El Carmen y Quintana). 246 m² catastrales totales distribuidos en dos referencias catastrales: una planta baja de 227 m² y un trastero de 19 m² en la primera planta que puede comunicarse con el local. El salón principal es diáfano y tiene 59 m² útiles. Se vende todo como un conjunto inseparable. No se puede cambiar el uso a vivienda. El local necesita reforma pero se compone de espacios diáfanos con techos muy altos (3,5 m. ) y buena iluminación lo que facilita cualquier distribución. Actividad actual: Estudio de fotografía. Antes fue tienda de ropa. Por los espacios abiertos y techos altos el local admite cualquier tipo de negocio (no hostelería) siempre que no precise de escaparate. Resulta especialmente indicado para: -Oficinas o como espacio de co-working -Peluquería, centro de estética, fisioterapia y similares -Centro de bienestar, Yoga, Pilates... -Actividades artísticas como estudio de fotografía, estudio de arte, pintura.. . Atención INVERSORES, en el caso de reformar para alquilar, la rentabilidad bruta es superior al 9%. Entrada directa desde la calle y también desde dentro del portal. El edificio tiene 4 alturas con cinco viviendas por planta. Es una casa tranquila con buenos vecinos y gastos de comunidad moderados. El local estará libre el día de su venta pero actualmente tiene un inquilino, por respeto a su privacidad el reportaje fotográfico es reducido y también las visitas se realizarán solo con verdaderos interesados. La zona: La calle Vereda del Carmen es muy tranquila, situada entre la calle de Alcalá y la Avenida de Daroca y además de la proximidad a la calle de Alcalá con su multitud de comercios goza en su entorno de escuelas infantiles, guarderías, talleres, supermercados y todo tipo de negocios de barrio. El local está muy bien ubicado, a 4 minutos andando de la calle de Alcalá justo en la parada de metro Quintana (línea 5). Líneas de la EMT nº 38, 113 y N5 en la calle de Alcalá y a 3 minutos de la Avenida de Daroca, con las líneas nº 28, 106, 113 y N7. A 9 minutos de la parada de metro La Elipa (línea 2). En coche tiene fácil comunicación con la M-30 a 4 minutos y Ciudad Lineal y Arturo Soria a 5 minutos. La plaza de toros de las ventas está a 15 minutos andando.