Venta de local en Almagro con terraza

LOCAL EN RENTABILIDAD situado en una de las calles más demandadas por los operadores de hostelería por ser una zona de oficinas de primer nivel y uno de los barrios residenciales más caros de Madrid. El local se encuentra rodeado de primeros operadores de hostelería (Grupo Vips, Sushita, Delinas, Panthera...). Superficie: 346,10 metros construidos divididos en 234,72 metros construidos en planta calle y 111,38 metros construidos en sótano comercial. Fachada: 8 metros de fachada a la calle Miguel Ángel. Tiene una magnífica visibilidad. 2 salidas de humos instaladas. Licencia definitiva de hostelería. Licencia de terraza de veladores con 50 sillas y 13 mesas. Características del contrato de arrendamiento: Fecha de contrato: 1 de noviembre de 2019 Duración: 15 años. 5 años de obligado cumplimiento Gastos de comunidad (450,32 euros / mes) por cuenta del arrendatario e Ibi (3.371, 21 euros / año) por cuenta del arrendador. Garantías: Fianza de 2 meses 72.000 euros de fianza complementaria Actualización de renta: Mayor de IPC general o IPC viviendas todos los años IPC + 5 al final del año 8 Renta: 16.000 euros /mes primer año 17.000 euros /mes segundo año 18.000 euros /mes tercer año.