Local en venta en calle General Pardiñas de 2 habitaciones con aire acondicionado

Local de 30m2 con 3,20 de altura, a pie de calle con escaparate de 2m. Actualmente distribuido en sala de ventas, despacho y baño. Tiene A/A con bomba de calor. Acceso también desde portal y ventanas a patio comunitario, pero por superficie NO es posible cambio a residencial. Ideal para despacho de profesionales y otros servicios o productos comerciales, con acceso para el cliente desde planta calle, que no necesiten gran espacio para almacenaje. Excelente inversión por alta rentabilidad, el local esta en una de las calles principales del barrio de Lista, distrito de Salamanca (Madrid). La ITE de la finca es favorable de 2021, los gastos de comunidad sin derramas 43€/mes y el IBI sólo 210€ Buen estado, no necesita invertir en reforma para su uso.