Venta de nave en Campus Norte - San Caetano de 3460 m²

Parcela industrial con nave aislada en construcción en Boisaca. Parcela de 2.726 m2 con frente a dos calles. Coste efectivo de la parcela 340.000 € (125 € m2). Actualmente tiene la excavación de la planta sótano con sus muros y 2 rampas de acceso.   Coste efectivo de obras realizadas precios de 2010 todo con facturas demostrables 290.000 € ( Excavación 48.927 €, hierro 47.814 €, hormigón 71.416 €, aislamiento 26.046 €, mano de obra 94.081 €, etc ).   Esta planta tiene unos 1280 m2. En la planta baja según normativa se puede construir una planta de 1280 m2. Se pueden añadir oficinas en planta primera de 900 m2. Total edificable: 3.460 m2 construidos. La planta sótano es para almacenaje o parking para unos 40 coches. También existe la posibilidad de que esta planta puede ser usada como zona de trabajo afecta a la planta superior. Las 2 rampas de acceso tienen ventanales en todo su recorrido que daría luz natural a la misma. El resultado final sería una excelente nave aislada de 3.460 m2 con fachadas de 48 metros y 32 metros a 2 calles. Cuenta con acceso desde ambas calles. La parcela libre de la construcción sería de unos 1.000 m2. Suelo urbano, ordenanza Z. 1. C. : Industria Ligera. Las condiciones urbanísticas en ordenanza serían parcela mínima de 1.000 m2, nave aislada o pareada, retranqueos laterales de 5 metros y frontales de 10 metros, 60 % de ocupación máxima de parcela bruta, edificabilidad máxima de 0,8 m2/m2 y altura máxima de 10 metros con un máximo de 2 plantas sobre rasante. En Grupo Acredita te asesoramos y acompañamos durante todo el proceso de compra. Ven a conocerla.  .